Immobile in asta di 191 m con più di 5 locali in vendita a Calto

Features

• Surface191 m²
• Property typeVilla

Description

Casa indipendente in asta a Calto (RO) – Via Roma 25 (CAP 45030) L'immobile in asta è un fabbricato ad uso residenziale situato nel centro storico del comune di Calto (RO), in Via Roma n. 25. La sua costruzione risale a prima del 1942. La zona è residenziale, con attrazioni paesaggistiche sulla sinistra del Po e servizi essenziali nelle vicinanze, inclusi collegamenti stradali con SR6, SR482 e SS434. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale dell'abitazione è di 191,35 mq. L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra. Il piano terra è composto da un ingresso, un vano scala di accesso al piano primo, quattro vani e un piccolo servizio igienico. Il piano primo, raggiungibile tramite scala, è composto da un corridoio e quattro camere. L'immobile versa in pessimo stato di conservazione a causa di un incendio avvenuto nel 2006, che ha interessato il piano terra, rendendo i solai intermedi instabili. È presente anche una cantina di 4 mq. Caratteristiche e dotazioni Le murature portanti e le tramezze sono in mattoni pieni, con intonaci interni ed esterni in malta di calce. I solai e il tetto sono in legno a doppia orditura, con manto di copertura in coppi di laterizio. Gli infissi esterni sono in legno e vetro semplice, con balconi esterni in legno (ove presenti) in pessimo stato. La porta d'ingresso è in legno con doppio infisso in alluminio e vetro, mentre le porte interne sono in legno. I pavimenti sono in marmette al piano terra e in legno e marmette al piano primo. Gli impianti elettrico e di riscaldamento sono stati pesantemente danneggiati dall'incendio e necessitano di ripristino. L'immobile include un giardino esclusivo di 50 mq e un piccolo annesso. Contesto e collegamenti Calto offre servizi scolastici (scuola dell'infanzia in paese), sanitari (farmacia, poliambulatorio nel vicino Castelmassa) e commerciali (esercizi principali, centro commerciale a 15 km). I collegamenti stradali sono buoni, con accesso a strade regionali e statali. L'immobile è libero per la procedura e non è inserito in un contesto condominiale. L'accesso al piano terra è gi accessibile anche a persone con ridotta capacit motoria. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 43.000,00 Offerta minima: € 19.125,00 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 56% Data asta: 19/11/2026 Termine presentazione offerte: 18/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Casa indipendente • Area cortiliva esclusiva • Posizione centrale Studio di fattibilit pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilit del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. [numero di telefono rimosso] www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.