Rustico, Poggio San Marcello

Features

• Surface230 m²
• Rooms11 rooms
• Bedrooms5 bedrooms
• Bathrooms2 bathrooms
• Property typeFarmhouse
• Floorterra floor
• Energy classClass G

Other features

• Balcony
• Private garden

Description

Splendido Casale Panoramico alle Porte del Borgo – Poggio San Marcello A soli 50 metri dal centro storico del grazioso paese di Poggio San Marcello, proponiamo in vendita un affascinante casale di campagna. La proprietà offre un perfetto equilibrio tra indipendenza e comfort: è un vero e proprio paradiso immerso nella totale privacy e avvolto dal verde, ma allo stesso tempo strategicamente vicino ai servizi del borgo. La struttura è circondata da 3,6 ettari di terreno agricolo di proprietà esclusiva, dotato di un pozzo, una estensione generosa che garantisce riservatezza e ampi spazi all'aria aperta. L’ immobile si presenta in buone condizioni strutturali complessive ed è valorizzato da un tetto completamente ristrutturato a nuovo. Il casale è già predisposto per accogliere due nuclei familiari o per essere parzialmente messo a reddito, essendo diviso in due appartamenti indipendenti: Piano Terra (da ristrutturare): Superficie Lorda mq 116 Composto da ingresso, cucina abitabile con angolo cottura, ampia zona living, due ampie camere matrimoniali e un bagno. Sul retro dell'immobile, con accesso esterno indipendente, si trova inoltre un pratico e spazioso locale adibito a legnaia. Primo Piano (subito abitabile): Superficie lorda mq 123 Collegato da una comoda scala in marmo, questo appartamento si apre su un accogliente ingresso. La zona giorno comprende una cucina abitabile con angolo cottura a vista impreziosita da un caratteristico caminetto, zona living molto luminosa, da qui si accede direttamente al balcone panoramico, un vero e proprio belvedere da cui si scopre l'intera e suggestiva vallata. Al piano terra troviamo un locale tecnico con accesso indipendente. La zona notte offre due camere matrimoniali (di cui una servita da balcone) una cameretta e un bagno con vasca. Questo appartamento è subito pronto per essere abitato e comprensivo di arredo. Una rara opportunità per chi desidera vivere il fascino della campagna e natura incontaminata, mantenendo tutta la praticità e la vicinanza ai servizi della vita di paese.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.