Rustico, Pontremoli

Features

• Surface260 m²
• Rooms13 rooms
• Bedrooms4 bedrooms
• Bathrooms2 bathrooms
• Property typeFarmhouse
• Energy classClass G

Other features

• Private garden

Description

A circa 20 minuti da Pontremoli, nella caratteristica campagna della Lunigiana, a circa 700 metri di altitudine, proponiamo in vendita spaziosa Antica Casa composta da due unità abitative (gia' collegate internamente) con ampia corte esterna, fabbricati accessori e terreno. La proprietà si sviluppa su più livelli e si distingue per gli ambienti spaziosi, gli elementi architettonici della tradizione e la possibilità di utilizzare le due unità abitative in maniera indipendente. La prima unità abitativa, situata al Piano Rialzato, è composta da Ingresso, ampia Cucina abitabile impreziosita da elementi caratteristici e finiture dal sapore rustico, spazioso Soggiorno con camino, Camera matrimoniale e Bagno. La seconda unità abitativa, distribuita su tre livelli, è composta al Piano Terra da Ingresso, accogliente Soggiorno con camino e soffitto con travi a vista, Tinello e Cucina abitabile con antica stufa e pratico vano Dispensa. Al Piano Rialzato troviamo una Camera matrimoniale e un Bagno, mentre il Piano Primo ospita un Disimpegno e tre ampie Camere matrimoniali. Pavimenti in cotto, porte in legno massello, soffitti con travi a vista e numerosi dettagli originali conferiscono alla proprietà un'atmosfera calda e autentica, richiamando il fascino delle abitazioni della tradizione lunigianese. Al Piano Terra sono inoltre presenti due Cantine. Esternamente, la proprietà dispone di un'ampia Corte, utilizzabile anche come area parcheggio, oltre a un Garage e diversi fabbricati accessori, tra cui un piccolo edificio indipendente composto da due vani, un'ex legnaia, un ex fienile e un caratteristico locale con forno a legna. Completano la proprietà circa 500 mq di giardino cintato e circa 1800 mq. di terreno situato di fronte all'abitazione. Il riscaldamento è autonomo e offre diverse possibilità di utilizzo, grazie alla presenza di stufe a legna, due camini e radiatori alimentati a GPL collegati alla rete del paese. Una proprietà ricca di carattere e dalle molteplici potenzialità, ideale come abitazione per un nucleo familiare numeroso, per due famiglie che desiderano mantenere la propria indipendenza oppure come casa vacanze, immersa nella tranquillità e nell'atmosfera autentica dell'Appennino lunigianese. Il fabbricato ha subito un primo restauro nel 1995 e successivamente un altro nel 2001. Possibilità di acquisire anche parte della Mobilia. PONTREMOLI: E 'il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell'alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all'estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l'Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata a circa 20 minuti da importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali. A circa 2 minuti possiamo trovare Bar e Ristorante IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 20 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli dista circa 20 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.