Appartamento in Corso Roma 225, Manfredonia

Features

• Surface130 m²
• Rooms6 rooms
• Bathrooms2 bathrooms
• Property typeApartment
• Energy classClass G

Other features

• Balcony

Description

Nel cuore di Manfredonia, a pochi passi da Corso Manfredi, una proprietà che unisce indipendenza, ambienti generosi e una splendida vista mare, con l'interessante possibilità di ricavare due unità abitative distinte. In Corso Roma, proponiamo in vendita un'intera soluzione indipendente, attualmente organizzata come un'unica abitazione distribuita tra primo e secondo piano, con accesso attraverso un comodo vano scala interno alla palazzina. La proprietà sviluppa circa 70 mq per ciascun piano, oltre al vano scala, e presenta una distribuzione che separa piacevolmente la zona giorno dalla zona notte, offrendo ambienti ampi e funzionali. Il primo piano è dedicato alla convivialità, con un grande open space di oltre 40 mq, un ambiente spazioso e accogliente che offre diverse possibilità di organizzazione. A completare il livello troviamo un cucinotto riservato e un'ampia sala da bagno. Salendo al secondo piano, attraverso un vano scala dalle dimensioni confortevoli, si sviluppa la zona notte, composta da tre camere: una matrimoniale, una spaziosa cameretta doppia e un ulteriore ambiente attualmente utilizzato come studio, oltre al secondo bagno. Uno dei punti di forza della proprietà è rappresentato dalla doppia esposizione e dai molteplici affacci. Ogni piano dispone infatti di due balconi, oltre a diverse finestre, che favoriscono luminosità e aerazione naturale. Dai balconi è inoltre possibile ammirare un piacevole scorcio vista mare. Ma è salendo ancora che la proprietà regala una delle sue caratteristiche più suggestive: un grande terrazzo pavimentato di circa 70 mq, dal quale si gode di una meravigliosa vista panoramica sul golfo. Uno spazio esclusivo, ideale per organizzare zone relax, pranzi e cene all'aperto, godendo di un panorama che rappresenta un autentico valore aggiunto. Sul terrazzo è inoltre presente un ampio ripostiglio di circa 40 mq, dotato di allacciamento idrico ed elettrico. Un ulteriore aspetto di grande interesse è la versatilità dell'intero edificio. Grazie alla distribuzione su due piani di metratura simile, alla presenza di servizi su entrambi i livelli e al vano scala comune, la soluzione offre la possibilità di valutare una suddivisione in due abitazioni distinte. Anche l'esterno dell'edificio contribuisce a valorizzare la soluzione, grazie all'alternanza di materiali di pregio, come il granito, e rivestimenti in piastrelle resistenti e durevoli. L'abitazione è termoautonoma, con impianto a gas metano e radiatori, e dispone inoltre di climatizzazione mediante split, per garantire comfort durante tutto l'anno. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: Corso Roma, a ridosso di Corso Manfredi, permette di vivere una delle aree più centrali e caratteristiche di Manfredonia, con negozi, attività commerciali, servizi e luoghi di interesse facilmente raggiungibili a piedi. La proprietà sarà liberata successivamente all'atto notarile.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.