Immobile in asta di 229 m² a Nuoro

Features

• Surface229 m²
• Rooms1 room
• Bathrooms3 bathrooms
• Property typeApartment
• Energy classClass G
• HeatingAutonomo

Other features

• Balcony

Description

Rif:4614152 - 22/12/2026 (134104649) - Complesso immobiliare in asta a Nuoro (NU) - Corso Garibaldi 58 Il compendio immobiliare in asta è ubicato a Nuoro, in Corso Garibaldi n. 58, nel cuore del centro storico e nella via commerciale più rinomata della città. Il fabbricato, costruito prima del 1942, si sviluppa su quattro piani fuori terra e presenta un atrio comune al piano terra con accesso al vano scale, privo di ascensore. La zona è classificata come Centro Storico (ZTO A - sottozona A1) e consente interventi di manutenzione ordinaria, straordinaria e restauro conservativo. Superficie e distribuzione interna Il compendio è costituito da due unità immobiliari. La prima è un negozio (cat. C/1, sub. 14) che si estende su piano terra e primo, con una superficie convenzionale di 122,91 mq. Al piano terra, il negozio presenta un ampio locale vendita con esposizione prodotti, bancone e casse, oltre a quattro camerini di prova e una scala interna. Al piano primo, si trova un magazzino di circa 48 mq e un bagno di 7,78 mq. La seconda unità è un ufficio (cat. A/10, sub. 15) che occupa il secondo e terzo piano, con una superficie convenzionale di 107,60 mq. L'ufficio al piano secondo è un ampio locale indiviso, disimpegno e bagno, molto luminoso grazie alle ampie vetrate. Il piano terzo, catastalmente adibito a soffitta, comprende un ampio locale, disimpegno, bagno e un terrazzo, con altezze interne ridotte a causa della pendenza della falda. Lo stato di manutenzione generale è considerato discreto. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono continue in pietrame misto. I muri perimetrali sono in muratura portante di pietrame e malta al piano terra del negozio, e in blocchi di cls per l'ufficio. I solai sono di tipo misto con travetti prefabbricati. Le pavimentazioni variano tra laminato finto legno al piano terra del negozio e mattonelle in monocottura o gres negli altri ambienti. Gli infissi esterni del negozio al piano terra sono in alluminio e vetro doppi

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Where it is

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