Vendita casa indipendente Via Guglielmo Quattrucci 61 Grottaferrata (RM)

Features

• Surface1400 m²
• Rooms10 rooms
• Property typeDetached house
• Floorterra floor
• Energy classClass G

Description

Grottaferrata Importante complesso immobiliare di circa 1.400 mq con cappella, terrazze e ampi spazi verdiNel cuore di Grottaferrata, in Via Guglielmo Quattrucci e a breve distanza dalla millenaria Abbazia di San Nilo, proponiamo in vendita un importante complesso immobiliare di circa 1.400 mq, immerso nel verde dei Castelli Romani e caratterizzato da grandi ambienti, ampie terrazze panoramiche e una particolare identità architettonica.Attualmente adibito a convento, il complesso si sviluppa su quattro livelli e comprende numerose camere, grandi ambienti comuni, spazi destinati alla ristorazione, cucine, servizi, depositi, locali accessori e una cappella interna. La dimensione dell'edificio e la sua articolazione permettono una naturale separazione tra zone private, spazi comuni, aree operative e ambienti di rappresentanza.Terrazze e spazi esterniUno degli aspetti più interessanti della proprietà è il rapporto con il verde. Il fabbricato è circondato da circa 3.000 mq di terreno e aree esterne, che contribuiscono a creare un contesto protetto e riservato.Ai piani superiori si trovano inoltre ampie terrazze panoramiche, che ampliano sensibilmente gli spazi fruibili e offrono interessanti possibilità nell'ambito di un futuro progetto di valorizzazione. La combinazione tra verde, grandi superfici interne e terrazze rappresenta un elemento particolarmente raro per una proprietà situata così vicino a Roma.Una posizione strategica nei Castelli RomaniGrottaferrata è una delle località più rappresentative dei Castelli Romani, conosciuta per la qualità del paesaggio, il patrimonio storico e culturale e la vicinanza alla Capitale.La proprietà si colloca in un contesto strettamente legato alla storia della città e alla presenza dell'Abbazia Greca di San Nilo. La vicinanza a Frascati costituisce inoltre un importante elemento di accessibilità, con collegamenti ferroviari diretti verso Roma Termini. La posizione consente quindi di coniugare la tranquillità e la riservatezza dei Castelli Romani con un rapporto agevole con Roma.Molteplici prospettive di valorizzazionePer dimensioni, distribuzione interna e caratteristiche complessive, la proprietà può risultare di particolare interesse anche per investitori, operatori professionali, fondazioni, enti e soggetti istituzionali.Fermo restando l'attuale inquadramento urbanistico e catastale e previa verifica delle necessarie autorizzazioni, il complesso può prestarsi allo studio di differenti destinazioni e progetti di valorizzazione, tra cui:struttura alberghiera o ricettiva; boutique hotel o residenza d'epoca; retreat o struttura dedicata al benessere; senior living o residenza assistita; struttura formativa, academy o campus; sede per fondazioni, enti o organizzazioni; struttura religiosa o comunitaria; centro culturale o formativo; grande residenza privata o proprietà di rappresentanza. Le eventuali destinazioni alternative dovranno essere oggetto di specifica verifica tecnica, urbanistica e amministrativa.Un'opportunità non convenzionaleIl valore della proprietà non risiede soltanto nella sua importante metratura, ma nella combinazione tra dimensioni, spazi verdi, terrazze, articolazione degli ambienti, cappella interna e posizione nel cuore dei Castelli Romani, a breve distanza da Roma. Una proprietà dalla forte identità, rivolta a chi ricerca un immobile importante e difficilmente replicabile, capace di accogliere un progetto di valorizzazione su scala significativa.Caratteristiche principaliGrottaferrata - Castelli Romani Via Guglielmo Quattrucci Circa 1.400 mq complessivi Sviluppo su quattro livelli Attualmente adibito a convento Cappella interna Numerose camere e grandi ambienti comuni Spazi di servizio e cucine Ampie terrazze panoramiche Circa 3.000 mq di terreno e aree verdi Vicinanza all'Abbazia di San Nilo Frascati e Roma facilmente raggiungibili Elevata flessibilità progettuale Informazioni, documentazione...

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.