Villa unifamiliare via San Lorenzo 14, Primeglio, Passerano Marmorito

Features

• Surface370 m²
• Rooms5 rooms
• Bedrooms3 bedrooms
• Bathrooms2 bathrooms
• Property typeVilla
• Floorterra floor
• Energy classClass E

Other features

• Balcony
• Terrace
• Cellar

Description

A Passerano Marmorito, nel cuore del Monferrato Astigiano, tra vigneti, noccioleti e borghi storici riconosciuti Patrimonio UNESCO, proponiamo in vendita una villa d’epoca di grande fascino architettonico, in stile Liberty, di circa 290 mq, inserita in una posizione unica e dominante, con una splendida vista panoramica sulle colline circostanti. L’immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra, impreziositi da una caratteristica torretta, e conserva intatto il fascino delle eleganti dimore signorili di inizio Novecento. Al piano terra si trovano l’ingresso living, un accogliente salotto, la cucina, un disimpegno e un bagno. Una suggestiva scala interna in pietra conduce al primo piano, composto da disimpegno, tre camere da letto e un bagno. Al secondo piano, un ampio disimpegno conduce a due ambienti attualmente utilizzati come studi e alla terrazza panoramica, ideale per godere della vista e della quiete del paesaggio circostante. La proprietà gode di una vista aperta e suggestiva sulle colline del Monferrato, valorizzata da una terrazza belvedere e da un ampio spazio esterno privato. Il riscaldamento autonomo a metano, sezionabile per piano, consente di gestire in modo indipendente la temperatura dei diversi livelli dell’abitazione. Completano gli impianti di riscaldamento un camino ventilato e due stufe a legna, che contribuiscono a creare un’atmosfera particolarmente calda e accogliente. Libera su tre lati, la villa beneficia di ottima luminosità, privacy e riservatezza. Completano la proprietà: • un’ampia e affascinante cantina in mattoni, in ottimo stato di conservazione; • circa 800 mq di giardino privato, in parte destinato a frutteto produttivo; • un pozzo con funzione di cisterna per la raccolta dell’acqua; • un posto auto coperto. Grazie alle sue caratteristiche, agli ampi spazi e al contesto paesaggistico, la proprietà si presta perfettamente come residenza di charme, casa di campagna, seconda casa nel verde oppure struttura ricettiva, come B&B. Pur immersa nella tranquillità delle colline del Monferrato, la villa si trova a pochi minuti dai principali servizi. Le informazioni fornite non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni contattare: Agenzia Belgio Immobiliare Corso Belgio 45/C Telefono: [numero di telefono rimosso] Cellulare: [numero di telefono rimosso] WhatsApp: [numero di telefono rimosso] Email: belgioimmobiliare@gmail.com . Possibilità di acquistare anche l’immobile adiacente, qui il link https://www.immobiliare.it/annunci/132518456/

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.