Villa in Via Giovanni Alliaud 1, Cesana Torinese

Features

• Surface637 m²
• Rooms12 rooms
• Bathrooms8 bathrooms
• Property typeVilla

Other features

• Balcony
• Private garden
• Parking space

Description

<br> <br> <br> Cesana Torinese (Via Lattea) | Esclusiva Baita Iconica con Parco di 5.000 mq e Progetto Wellness / Boutique Resort Un'opportunità d'investimento irripetibile in un contesto turistico in forte espansione e continuo rilancio nel cuore della Via Lattea. In una delle location più suggestive di Cesana Torinese (Località Massarello, Via Giovanni Alliaud), incastonata nel prestigioso comprensorio sciistico internazionale della Via Lattea — con le piste da sci comodamente raggiungibili a piedi —, proponiamo in vendita una maestosa ed esclusiva baita storica cielo-terra, libera su 4 lati e circondata da un parco naturale privato di circa 5.000 mq.<br>Questa proprietà unisce l'incanto dell'architettura alpina tradizionale alla flessibilità di un grande progetto di sviluppo ricettivo o residenziale di altissimo livello. IL VANTAGGIO STRATEGICO: OPERE COMPLETATE ALL'80% Dimentica le estenuanti attese burocratiche e le incertezze dei grandi cantieri! L'immobile viene compravenduto allo stato di fatto attuale, con l'80% dei lavori strutturali già interamente eseguiti a regola d'arte: <br>Consolidamenti strutturali e sismici completati Adeguamento geologico certificato Coperture in pietra locale realizzate a nuovo Un risparmio strategico di oltre 18-24 mesi di cantiere, che ti permette di focalizzarti subito sull'interior design, sulle finiture di pregio e sul posizionamento sul mercato del tuo brand. <br>TRE STRAORDINARIE SOLUZIONI DI SVILUPPO (Progetto Approvato) Grazie alla generosa metratura e alla predisposizione impiantistica/strutturale, la proprietà offre tre direzioni di business ad elevata redditività: BOUTIQUE HOTEL & SPA D'ÉLITE Concepito per un'ospitalità di charme a 5 stelle: Suites Panoramiche: Ampie camere con bagno privato, terrazzi e vetrate a vista sulle vette alpine. <br>Area SPA Interna (96 mq): Progetto per sauna finlandese, bagno turco, stanza del sale, docce emozionali e zona relax con tisaneria. Area Acquaticità & Pool (135 mq): Vasca idromassaggio indoor/outdoor, piscina principale e percorso Kneipp. <br> RISTORANTE GOURMET CON ROOMS & ENOTECA Il piano terreno è indipendente e predisposto per la ristorazione d'alta quota: Accogliente reception e zona bar lounge Sala ristorante con vista sul parco privato ed enoteca in pietra Cucina professionale e doppi servizi per il pubblico Piani superiori destinabili a camere per gli ospiti o dimora padronale. <br>CHALET PRIVATO DI RARA BELLEZZA Un'iconica dimora privata unifamiliare o plurifamiliare per chi cerca la massima privacy, ampi spazi e uno stile di vita alpino immerso nel verde. <br>DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI Piano Seminterrato: Ampia autorimessa, locali di sgombero, cantine di stagionatura, centrale termica e vani tecnici. Piano Terreno: Ingresso, reception, bar, sala ristorante, cucine, spogliatoi e accesso diretto alle aree Wellness/Piscina. Piani 1°, 2° e 3°: Riservata zona notte con camere matrimoniali ensuite, corridoi di disimpegno e balconate panoramiche. <br> SCHEDA SINTETICA <br> Superficie Commerciale Ragguagliata: ~ 637,8 mq Terreno / Parco Esclusivo: ~ 5.000 mq Posizione: Piste da sci raggiungibili a piedi Contesto: Zona turistica in forte espansione Stato Immobili: Grezzo avanzato (80% completato) Location: Cesana Torinese – Località Massarello Documentazione tecnica e progettuale disponibile su richiesta e previo appuntamento presso i nostri uffici. <br> IAD ITALIA 011 18837203

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.