Appartamento via Macello 32b, Centro, San Gregorio di Catania

Features

• Surface170 m²
• Rooms5 rooms
• Bedrooms2 bedrooms
• Bathrooms2 bathrooms
• Property typeApartment
• Energy classClass B

Other features

• Balcony
• Terrace

Description

Nel pieno centro di San Gregorio di Catania, precisamente in Via Macello 32b, proponiamo in vendita la Nuda Proprietà di una prestigiosa e luminosa appartavilla situata al primo e ultimo piano di un elegante contesto residenziale edificato nel 2005.<br>San Gregorio rappresenta da sempre una delle realtà residenziali più ambite e quotate della prima cintura etnea: un comune capace di coniugare la quiete e la qualità della vita di un centro a misura d'uomo con la vicinanza strategica alla città di Catania e agli svincoli autostradali e tangenziali. Acquistare una nuda proprietà in questa posizione significa assicurarsi un patrimonio immobiliare di altissimo pregio a un valore d'accesso estremamente vantaggioso, con la certezza di una rivalutazione costante nel tempo.<br>L'immobile, libero su più lati e senza alcuna unità abitativa sovrastante, si sviluppa su una superficie principale di 110 mq, valorizzata da una mansarda al piano superiore di oltre 60 mq e da una generosa autorimessa, offrendo ambienti comodi, moderni e ben distribuiti:<br>Piano Principale (110 mq): L'ingresso si apre su un ampio e accogliente salone di rappresentanza, caratterizzato da un'eccellente luminosità naturale. La cucina, spaziosa e abitabile, si affaccia direttamente su un comodo terrazzo a livello, ideale per colazioni all'aperto, cene estive e momenti di relax in totale privacy. Il piano ospita inoltre due splendide camere da letto dalle generose dimensioni e doppi servizi comodi e rifiniti con cura.<br>Mansarda (oltre 60 mq): Collegata al piano superiore, rappresenta un valore aggiunto di rara reperibilità: uno spazio versatile perfetto come grande studio professionale, area hobby, zona living indipendente o ambiente riservato per gli ospiti.<br>Garage Doppio (54 mq): Completa la proprietà un'ampia autorimessa di ben 54 mq con comodo spazio di manovra, caratterizzata da un'importante altezza interna (ideale per soppalchi o mezzi di grandi dimensioni) e dotata di un pratico servizio igienico interno.<br>Dotazioni e Stato Manutentivo:<br>Costruito nel 2005, l'immobile si presenta in eccellenti condizioni strutturali ed estetiche. Gli impianti e gli infissi garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Il complesso residenziale, curato e riservato, è dotato di impianto di videocitofono e offre un doppio accesso, sia pedonale che carrabile, per la massima comodità quotidiana.

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Where it is

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