Rustico, Noto

Features

• Surface414 m²
• Rooms6 rooms
• Property typeFarmhouse
• Energy classClass B

Other features

• Private garden

Description

Situato nella campagna siciliana, vicino a Cassibile e alla Riserva Naturale di Cavagrande, questo elegante casale combina l’architettura rurale tradizionale con il comfort di una recente ristrutturazione. Circondato da circa 18 ettari di terreno privato, offre tranquillità e privacy a pochi chilometri dal mare. La proprietà comprende due edifici disposti intorno a un cortile centrale, cuore della tenuta e ambientazione ideale per vivere gli spazi all’aperto. I muri perimetrali in pietra a secco riflettono l’identità siciliana della proprietà e il suo legame con il paesaggio agricolo circostante. Con una superficie coperta complessiva di circa 414 m², l’edificio principale dispone di un’ampia sala di ricevimento con un antico frantoio per olive, testimonianza distintiva delle origini del casale. Quattro camere da letto, cinque bagni, uno studio e un locale di servizio completano gli ambienti. Il secondo edificio offre una zona giorno e due ampie camere matrimoniali, ciascuna con bagno en suite. Questa disposizione garantisce sistemazioni confortevoli per la famiglia e gli ospiti, consentendo a ciascuno di godere dei propri spazi e della propria privacy. La recente ristrutturazione ha preservato il carattere del casale, predisponendolo al contempo per un sistema domotico. La tenuta dispone di allacciamento alla rete elettrica e di un pozzo privato dotato di pompa. La campagna circostante è ideale per passeggiate, escursioni in bicicletta e attività all’aria aperta. La vicina Cavagrande, le spiagge di Fontane Bianche e il paesaggio costiero di Gelsomineto offrono l’opportunità di vivere appieno la natura e il mare. Una dimora dal carattere autentico, con ampi spazi per ricevere gli ospiti, la privacy di una vasta tenuta e uno stretto legame con il paesaggio siciliano. Per gli acquirenti che valutano il trasferimento, Noto è un comune idoneo ai sensi del regime fiscale agevolato italiano per i percettori di pensioni estere. Le persone aventi diritto che stabiliscono la propria residenza fiscale nel comune possono beneficiare di un’imposta sostitutiva del 7% sui redditi di fonte estera, comprese le pensioni, per un massimo di dieci periodi d’imposta. Situata in Contrada Cavasecca, vicino a Cassibile e alla Riserva Naturale di Cavagrande, la proprietà offre un tranquillo contesto rurale, facilmente raggiungibile dalle principali attrazioni della Sicilia sud-orientale. Le spiagge di Fontane Bianche distano circa 10 minuti in auto, il centro barocco di Noto circa 25 minuti, Siracusa circa 25 minuti e l’Aeroporto Internazionale di Catania circa 50 minuti, a seconda del traffico e del percorso scelto.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.