Villa bifamiliare in Via Staffetta 181, Giugliano in Campania

Features

• Surface215 m²
• Rooms5 rooms
• Bathrooms3 bathrooms
• Property typeVilla

Other features

• Balcony
• Private garden

Description

Lago Patria – Via Staffetta | Parco “Cosgreen” All’interno del riservato e tranquillo Parco Cosgreen, proponiamo in vendita una villa plurifamiliare di circa 215 mq, sviluppata su quattro livelli e caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, terrazzi, patio e garage. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare agli spazi, al comfort e soprattutto a un’elevata efficienza energetica: l’immobile è infatti in classe energetica A1, come da APE redatta a dicembre 2025, ed è dotato di impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo. PIANO SEMINTERRATO – circa 55 mq Il livello seminterrato ospita un ampio garage di circa 35 mq, un locale tecnico di circa 20 mq e la scala interna che collega comodamente tutti i livelli dell’abitazione. PIANO RIALZATO – circa 55 mq L’ingresso conduce alla luminosa zona giorno, composta da salone doppio, cucina abitabile e bagno. Fiore all’occhiello del piano è il patio di circa 50 mq, uno spazio esterno riservato e accogliente, ideale per organizzare pranzi e cene all’aperto o semplicemente godersi momenti di relax. Il patio è inoltre dotato di diversi punti acqua. PRIMO PIANO – circa 55 mq La zona notte è composta da due camere da letto e bagno con balcone, quest’ultimo particolarmente funzionale anche come spazio lavanderia. Entrambe le camere consentono l’accesso a un ampio terrazzo di circa 20 mq, anch’esso dotato di punto acqua. PIANO MANSARDATO – circa 35 mq L’ultimo livello offre un ulteriore ambiente versatile, utilizzabile come camera da letto, studio o spazio indipendente, completo di bagno privato, ripostiglio e terrazzo di circa 15 mq con punto acqua. Il piano mansardato è provvisto di regolare concessione edilizia che ne consente l’utilizzo abitativo. COMFORT ED EFFICIENZA ENERGETICA La proprietà è stata interessata da importanti interventi finalizzati al miglioramento del comfort abitativo e alla riduzione dei consumi ed è dotata di: * impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo; * cappotto termico; * caldaia a condensazione; * climatizzatore in salone con funzione caldo/freddo; * 5 fan coil; * termosifoni presenti in ogni ambiente e alimentati dalla caldaia a condensazione; * infissi in PVC; * portoncino blindato; * serbatoio per la raccolta e gestione dell’acqua da 1.000 litri. L’immobile ha usufruito degli interventi previsti dall’Ecobonus e oggi raggiunge la classe energetica A1. Una proprietà completa e versatile, particolarmente indicata per chi cerca ampie metrature, numerosi spazi esterni e costi energetici contenuti, all’interno di un contesto residenziale riservato. Prezzo di vendita: € 375.000

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.