Villa unifamiliare via Pompeo Vecchio SNC, Centro, Mascalucia

Features

• Surface340 m²
• Rooms5 rooms
• Bedrooms2 bedrooms
• Bathrooms3 bathrooms
• Property typeVilla
• Floorterra floor

Other features

• Balcony
• Fibre optic

Description

Villa panoramica in vendita a Mascalucia con giardino di 1.500 mq, vista Etna e mare<br>Cerchi una villa panoramica in vendita a Mascalucia, con ampi spazi esterni, vista sul mare e sull'Etna e ambienti eleganti? In una delle zone residenziali più apprezzate dell'hinterland catanese, proponiamo in vendita un'esclusiva villa indipendente su quattro lati, immersa nella tranquillità e circondata da circa 1.500 mq di spazio esterno privato.<br>La proprietà gode di una straordinaria vista panoramica a 360 gradi, che spazia dal Golfo di Catania alla maestosità dell'Etna, offrendo un contesto abitativo di particolare pregio a pochi minuti dal centro cittadino.<br>La villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera acquistare una residenza indipendente a Mascalucia, caratterizzata da ampie superfici, privacy, versatilità degli ambienti e un importante parco privato.<br><br>Villa indipendente a Mascalucia: distribuzione su tre livelli<br>La proprietà si sviluppa su tre livelli, con ambienti distinti e funzionali che permettono di soddisfare diverse esigenze abitative e professionali.<br><br>Piano primo: elegante zona giorno e zona notte<br>Il livello principale ospita l'abitazione, caratterizzata da ambienti luminosi, finiture curate e una distribuzione interna pensata per garantire comfort e vivibilità.<br>La zona giorno comprende un ampio salone di rappresentanza, impreziosito da un camino e da una splendida vista panoramica sulla piana di Catania e sul mare.<br>La cucina, spaziosa e realizzata in muratura, dispone di una comoda dispensa separata.<br><br>La zona notte comprende:<br><br>Due ampie camere da letto.<br>Camera matrimoniale padronale con bagno privato.<br>Armadiature a muro.<br>Secondo bagno.<br>Comodo ripostiglio.<br><br>Gli ambienti si distinguono per la qualità delle finiture e per la presenza di ampi balconi perimetrali, che valorizzano ulteriormente l'affaccio panoramico.<br><br>Piano rialzato: spazio polifunzionale con potenziale indipendente<br>Il piano rialzato è attualmente accatastato come laboratorio e costituisce un importante valore aggiunto della proprietà.<br>Grazie alla sua configurazione, questo ambiente offre diverse possibilità di utilizzo, tra cui uno studio professionale, uno spazio dedicato alle attività lavorative oppure una seconda unità abitativa, previo accertamento della fattibilità urbanistica e del necessario ripristino della destinazione d'uso.<br>Una caratteristica particolarmente interessante per chi cerca una villa con ambienti versatili e la possibilità di organizzare spazi indipendenti.<br><br>Piano seminterrato: garage di circa 140 mq<br>Al piano seminterrato troviamo un ampio garage di circa 140 mq, ideale per ospitare più autovetture e organizzare ulteriori spazi destinati al deposito, al rimessaggio o agli hobby.<br>La generosa superficie rappresenta un ulteriore elemento di comodità per una proprietà di queste dimensioni.<br><br>Finiture di pregio, vista panoramica e caratteristiche costruttive<br>Questa villa in vendita a Mascalucia si distingue per la combinazione di materiali tradizionali, dettagli architettonici ricercati e caratteristiche costruttive orientate alla sicurezza.<br><br>Tra gli elementi di maggiore interesse troviamo:<br><br>Vista panoramica a 360°: affacci sul Golfo di Catania e sul vulcano Etna.<br>Esposizione sud-est e nord-ovest: per godere di differenti prospettive paesaggistiche durante la giornata.<br>Balconi perimetrali: presenti sui livelli abitativi.<br>Pavimentazione in cotto siciliano: negli ambienti conviviali.<br>Parquet: nelle camere da letto.<br>Cucina in muratura: con dispensa separata.<br>Camino: nel salone principale.<br>Davanzali in pietra lavica: dettaglio che richiama la tradizione architettonica del territorio etneo.<br>Struttura antisismica: realizzata secondo criteri antisismici e dotata di sistemi di dissipazione delle scosse, come dichiarato.<br><br>Gli interni si presentano in eccellente stato di conservazione e conservano un carattere elegante e raffinato, con arredi in stile classico e materiali di qualità.<br><br>Giardino privato di 1.500 mq con prato, orto e pozzo<br>Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dall'ampia area esterna privata di circa 1.500 mq, organizzata per offrire differenti possibilità di utilizzo e momenti di relax all'aperto.<br><br>Gli spazi comprendono:<br><br>300 mq di prato inglese, curato e ideale per creare un'area relax.<br>500 mq destinati a orto, perfetti per gli amanti della natura e della coltivazione.<br>Pozzo privato, a servizio delle esigenze idriche della proprietà.<br>Riserve idriche superiori a 40 mc, utili per la gestione e l'irrigazione degli spazi verdi.<br>Area parcheggio, con posti auto coperti e scoperti.<br><br>La presenza del pozzo e delle riserve idriche costituisce un importante vantaggio nella gestione di un terreno di queste dimensioni, soprattutto durante la stagione estiva.<br><br>Posizione...

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.