Villa in Via Saliera 100, Torricella Peligna

Features

• Surface645 m²
• Rooms15 rooms
• Bathrooms4 bathrooms
• Property typeVilla
• Floorterra floor
• Energy classClass D

Other features

• Balcony
• Private garden
• Parking space

Description

Proponiamo in vendita una prestigiosa villa rifinita, situata in via Comunale Saliera, a circa 500 metri dal centro di Torricella Peligna e a soli 40 km dalle piste sciistiche di Roccaraso e dalle rinomate spiagge della Costa dei Trabocchi. La proprietà gode di un suggestivo panorama a 360° sulla Majella e sui caratteristici borghi della vallata Sangro-Aventino, fino alla costa adriatica.L’abitazione, dotata di finiture curate e di ogni comfort, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 570 mq, con 190 mq per ciascun piano:Piano seminterrato: garage di 40 mq, cantina, taverna con camino, sala giochi, bagno e lavanderia. Il livello dispone di accesso sia interno che indipendente dal giardino. Piano rialzato: ampio salone con camino e collegamento diretto al portico, cucina, patio, ripostiglio, due bagni e quattro camere da letto. La matrimoniale dispone di un balcone coperto. Piano sottotetto: ambiente abitabile con altezza massima di 4,20 metri e ingresso esterno indipendente. Comprende due camere, un luminoso salone con camino, balcone coperto, cucina, bagno di generose dimensioni e pratici ripostigli. La costruzione presenta caratteristiche antisismiche ed è realizzata in cemento armato, inclusi i tamponamenti del piano seminterrato. I restanti livelli sono caratterizzati da murature a doppia parete in laterizio, con isolamento interposto di 10 cm. Anche la copertura dispone di un sistema di doppio isolamento, con 7 cm all'intradosso e 8 cm all'estradosso delle falde.Le dotazioni comprendono infissi in legno e alluminio con vetrocamera e porte interne in legno massello. L'immobile è collegato alle reti comunali di acquedotto e fognatura ed è servito da energia elettrica e gas metano.Completa la proprietà un'area verde di circa 500 mq, ideale per la realizzazione di una piscina di ampie dimensioni, dalla quale ammirare uno splendido scenario naturale.L'intero lotto è delimitato da un muretto perimetrale in cemento armato, sormontato da recinzione metallica.Ulteriori possibilità di acquistoÈ disponibile anche la possibilità di acquistare la seconda villa gemella, adiacente e speculare alla prima, con identica metratura e analoghe caratteristiche costruttive, oppure ulteriori terreni a destinazione edificabile o agricola.La villa è inserita in un contesto verde e riservato, all'interno di un parco di circa 1.000 mq arricchito da alberi di alto fusto, tra cui abeti, cedri e betulle. A questo si aggiunge un terreno agricolo di circa 2.000 mq, attualmente destinabile a orto e frutteto.La proprietà dispone di una recinzione perimetrale in cemento armato con rete metallica alta circa 2 metri e di due ingressi distinti: un cancello principale per l'accesso alla villa e un secondo ingresso, particolarmente comodo per il transito di mezzi agricoli.Gli ampi spazi esterni consentono inoltre di progettare una piscina di grandi dimensioni e/o campi sportivi, valorizzando ulteriormente la splendida posizione panoramica.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.