Immobile in asta di 327 m con più di 5 locali e box auto doppio in vendita a Guidonia Montecelio

Features

• Surface327 m²
• Property typeVilla

Description

Villa in asta a Guidonia Montecelio (RM) – Via Della Stella Polare 7/B (CAP 00012) La villa bifamiliare è ubicata a Guidonia Montecelio (RM), nella localit Colleverde – Vena D'Oro, all'interno del comprensorio denominato Parco Azzurro. L'edificio è stato costruito a partire dal 1992, in una zona residenziale caratterizzata da villini a schiera, ville singole o doppie con giardini pertinenziali. La zona dista circa 4 km dal Grande Raccordo Anulare e circa 28 km dal centro di Roma. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 327,65 mq e si sviluppa su tre livelli. Il piano seminterrato comprende una sala adibita a soggiorno con angolo cottura e camino, un ripostiglio, un bagno e una cantina. Il piano terra ospita un ampio salone, una cucina, una camera e un bagno, oltre a un portico. Il piano primo sottotetto dispone di tre ampie camere, di cui due con balcone, e un bagno. L'altezza minima dei locali al primo piano sottotetto è di 1,81 m e massima di 2,44 m. L'immobile si presenta in discrete condizioni d'uso, con tracce di un vecchio allagamento risolto al piano seminterrato e muffa da condensa sul soffitto del primo piano per insufficiente isolamento termico. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è costruito con struttura intelaiata in calcestruzzo armato e copertura a padiglione con coppi laterizi. Le finiture esterne sono in intonaco civile tinteggiato e rivestimento in mattoni tipo “cortina”, mentre internamente presentano intonaco civile mezzo stucco e tinteggiatura ad idropittura. I serramenti sono in legno con vetrocamera e persiane esterne. La pavimentazione e i rivestimenti dei bagni sono in ceramica. L'appartamento è dotato di impianti tecnologici standard ad uso abitativo, con riscaldamento autonomo a gas e certificazioni di conformit per gli impianti idrosanitario ed elettrico coeve alla costruzione. Le pertinenze includono un'autorimessa di 50 mq lordi commerciali, capace di ospitare due autovetture, e una corte esclusiva a giardino di 219 mq con piscina. Contesto e collegamenti La zona di Colleverde di Guidonia Montecelio offre buoni collegamenti viari e servizi di trasporto pubblico. Le attrezzature collettive come scuole, uffici e locali commerciali non sono raggiungibili a distanza pedonale. L'ambiente circostante è di ottima qualit , con aree verdi comuni all'interno del consorzio Parco Azzurro. L'immobile gode di ottima luminosit e discreta prospicienza grazie agli affacci su tre punti cardinali. Lo stato legittimo dell'immobile è certificabile ai sensi dell'art.34 bis comma 3 del D.P.R. 380/'01 e s.m.i. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 487.570,00 Offerta minima: € 274.258,12 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 15/12/2026 Termine presentazione offerte: 14/12/2026 23:59 Punti di forza: • Ampia superficie abitativa • Giardino privato con piscina • Autorimessa doppia • Zona residenziale tranquilla • Buoni collegamenti viari Studio di fattibilit pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilit del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. [numero di telefono rimosso] www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza. vetrinabakeca

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.