Immobile in asta di 224 m con più di 5 locali in vendita a Ponteranica

Features

• Surface224 m²
• Property typeApartment

Description

Appartamento in asta a Ponteranica (BG) – Via IV Novembre 37-39-41 (CAP 24010) L'immobile in asta è ubicato nel comune di Ponteranica (BG), in Via IV Novembre nn. 37-39-41, in una zona centrale e storica del paese, ai piedi del colle Maresana. L'edificio, di vecchia data (ante 1967), è stato ristrutturato nel 1961 con successivi interventi di manutenzione ordinaria. La zona è ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, con servizi come parrucchieri, chiesa parrocchiale, scuole e oratorio nelle immediate vicinanze. Dista circa 6 km da Bergamo e gode della vicinanza al Parco dei Colli. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 224 mq e comprende due corpi distinti. Il Corpo a) è un appartamento biaffaccio al piano primo di circa 132 mq, composto da ingresso, cucina soggiorno con caminetto, disimpegno, due camere da letto e un bagno, oltre a un ampio balcone e un balcone più piccolo. L'altezza utile interna è di circa 2,70 m. Il Corpo b) è un'abitazione al rustico con giardino, di circa 91 mq, che si sviluppa al piano terra e primo. Al piano terra sono presenti un passaggio coperto, due stanze (cucina e ripostiglio) con latrina esterna e un ampio ripostiglio. Al piano primo si trovano due camere accessibili tramite scala metallica. L'appartamento (Corpo a) si presenta in condizioni mediocri con finiture e impianti datati, mentre il Corpo b) necessita di una ristrutturazione integrale. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento (Corpo a) è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia murale esterna (stato da verificare). I serramenti sono in legno, alcuni danneggiati, con avvolgibili in materiale plastico. Le porte interne sono in legno tamburato, i pavimenti e rivestimenti in piastrelle di ceramica anni '60-'70. L'impianto elettrico è funzionante ma presenta segni di manomissione. Il Corpo b) è privo di impianti e si presenta in stato di abbandono, con finestre in legno a vetro semplice e persiane in pessimo stato, pavimenti in battuto di cemento e tetto in c.a. con lastre di cemento amianto. Il lotto include un giardino esclusivo per il Corpo b). Contesto e collegamenti L'immobile è situato nel centro storico di Ponteranica, un'area residenziale con traffico locale. La zona è ben collegata dai mezzi pubblici, con una fermata autobus a 100 metri. Sono presenti attrazioni paesaggistiche come il Parco dei Colli e attrazioni storiche come la Chiesa Parrocchiale dei S.S. Alessandro e Vincenzo. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 250.000,00 Offerta minima: € 105.468,75 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58% Data asta: 03/12/2026 Termine presentazione offerte: 02/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Due unit immobiliari • Presenza di giardino • Posizione in centro storico Studio di fattibilit pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilit del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. [numero di telefono rimosso] www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.