Villa in Via Varra Superiore, Collecchio

Features

• Surface174 m²
• Rooms4 rooms
• Bathrooms2 bathrooms
• Property typeVilla

Other features

• Private garden

Description

A pochi chilometri da Parma, una nuova idea di abitare tra indipendenza, natura e comfort. Alle porte di Collecchio, all'interno del nuovo complesso residenziale Le Querce, proponiamo un'esclusiva villa monofamiliare di nuova costruzione, inserita in un contesto che richiama il fascino degli antichi borghi rustici, reinterpretato attraverso le tecnologie e le comodità dell'abitare contemporaneo. Una sola villa completamente indipendente, con circa 780 mq di giardino privato: una soluzione pensata per chi desidera privacy, libertà e spazi generosi, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alla città. UNA CASA DA VIVERE, DENTRO E FUORI La villa si sviluppa su due livelli, con una distribuzione degli ambienti studiata per offrire comfort e funzionalità. Al piano terra troviamo un'ampia e luminosa zona giorno, con possibilità di realizzare una cucina a vista oppure separata, in base alle preferenze dell'acquirente. Il soggiorno si affaccia su un porticato di circa 30 mq, uno spazio ideale per pranzi all'aperto, cene con gli amici e momenti di relax, in continuità con il grande giardino privato. Completano il piano un disimpegno, un bagno e uno studio, perfetto per lavorare da casa, dedicarsi ai propri hobby o ricavare uno spazio multifunzionale. Al piano primo, collegato da una comoda scala interna, si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, un disimpegno e un secondo bagno. 780 MQ DI GIARDINO: IL PRIVILEGIO DI AVERE SPAZIO Uno degli elementi più interessanti di questa proprietà è l'ampia area verde privata. Uno spazio da organizzare secondo il proprio stile di vita: un grande giardino per la famiglia, un'area giochi per i bambini, una zona relax o un ambiente da vivere con i propri animali domestici. Il porticato rappresenta il naturale collegamento tra la casa e l'esterno, ampliando le possibilità di utilizzo della zona giorno durante la bella stagione. CLASSE ENERGETICA A4 E POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZAZIONE La villa sarà realizzata con classe energetica prevista A4, con l'obiettivo di offrire elevati standard di comfort ed efficienza energetica. Acquistare in questa fase permette inoltre di valutare la personalizzazione della distribuzione interna e delle finiture, compatibilmente con le caratteristiche progettuali e l'avanzamento dei lavori. Un'opportunità per creare un'abitazione realmente rispondente alle proprie esigenze. POSTI AUTO E AUTORIMESSA La proprietà comprende due posti auto privati, con possibilità di acquistare separatamente una comoda autorimessa. IL CANTIERE È PARTITO Il nuovo complesso residenziale Le Querce sta prendendo forma. È il momento ideale per conoscere il progetto, approfondire le caratteristiche dell'abitazione e valutare le possibilità di personalizzazione. Contattaci per ricevere planimetrie, capitolato, materiale illustrativo e informazioni sulle condizioni di acquisto. Marco Bardini Immobiliare Tel. [numero di telefono rimosso] www.marcobardiniimmobiliare.it

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.