Rustico 370 m², Centro, Sarsina

Features

• Surface370 m²
• Rooms3 rooms
• Bedrooms3 bedrooms
• Bathrooms1 bathroom
• Property typeFarmhouse

Description

Nel comune di Sarsina, lungo la strada che conduce a Sant’Agata Feltria, proponiamo in vendita una proprietà composta da un casale indipendente, due annessi e terreno agricolo. La casa si sviluppa su due livelli: Il piano terra, attualmente destinato a spazi di servizio, ospita garage, locali deposito, taverna e vano tecnico, per una superficie complessiva di circa 80 mq. Al piano superiore si trova l’abitazione, anch’essa di circa 80 mq calpestabili, completamente ristrutturata e abitabile da subito. L’ingresso si apre su un’ampia zona giorno con sala e cucina, mentre la zona notte comprende tre camere di generose dimensioni e un bagno. Gli ambienti sono luminosi, ben distribuiti e la recente ristrutturazione permette di utilizzare la casa immediatamente, senza necessità di ulteriori lavori. La proprietà comprende inoltre due annessi da ristrutturare, di circa 50 e 150 mq, che offrono interessanti possibilità di recupero e possono essere destinati a dépendance, spazi per gli ospiti, laboratori o locali di servizio, compatibilmente con le destinazioni urbanistiche consentite. Intorno ai fabbricati si sviluppano la corte privata e oltre un ettaro di terreno agricolo pianeggiante. È inoltre possibile acquistare ulteriore terreno con trattativa separata. Situata nel territorio collinare tra Sarsina e Sant’Agata Feltria, in un’area caratterizzata da borghi storici, importanti fiere e tradizioni enogastronomiche, la casa può essere utilizzata come abitazione principale o seconda casa di campagna, ma presenta caratteristiche interessanti anche per un progetto legato all’ospitalità. La presenza dei due annessi, l’ampiezza degli spazi esterni e la vocazione turistica del territorio rendono infatti la proprietà particolarmente adatta anche alla realizzazione di una struttura ricettiva, agrituristica o di ospitalità rurale, previa verifica delle necessarie autorizzazioni.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.