Immobile in asta di 224 m con più di 5 locali in vendita a Ardea

Features

• Surface224 m²
• Property typeVilla

Description

Villa in asta a Ardea (RM) – Via Nuova California 71 Il villino in asta si trova ad Ardea (RM), in localit Tor San Lorenzo, Via Nuova California n. 71. L'immobile fa parte di un fabbricato bifamiliare, costruito a met degli anni settanta, e si inserisce in una zona residenziale caratterizzata da ville e villini. La posizione è a pochi minuti dal centro, con facile accesso a servizi essenziali come farmacia, asilo e attivit commerciali. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 224,77 mq e si sviluppa su tre livelli: piano interrato, piano terra e piano primo. Il piano interrato ospita una cantina con altezza di 2,50 m. Il piano terra comprende l'abitazione principale con altezza di 2,86 m e un portico. Il piano primo è anch'esso destinato ad abitazione, con altezza di 2,95 m, e include un balcone. L'immobile si presenta in buono stato conservativo, con impianti perfettamente funzionanti. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di tipo civile, con pavimenti e rivestimenti in piastrelle di ceramica. Gli infissi esterni sono in metallo con vetro doppio e persiane alla romana, con alcune grate anti intrusione. Le porte interne sono in legno. Le finiture esterne sono a intonaco in buono stato, con cornici alle finestrature in mattoncini e zoccolatura in pietra. Le pavimentazioni esterne sono in pezzame di porfido. L'impiantistica elettrica, idraulica e termica è sotto traccia e funzionante. Il riscaldamento è alimentato da caldaia a gas con radiatori, e sono presenti condizionatori nelle camere. L'approvvigionamento idrico avviene tramite un pozzo in comune con altre unit adiacenti. L'immobile include una corte esclusiva sistemata a giardino. Contesto e collegamenti La zona di Tor San Lorenzo ad Ardea è ben servita e offre un contesto residenziale tranquillo. L'immobile gode di accesso pedonale e carrabile da Via Nuova California. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 326.650,40 Offerta minima: € 82.500,00 Rilancio minimo: € 6000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 75% Data asta: 30/11/2026 Termine presentazione offerte: 27/11/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Giardino privato • Buono stato conservativo • Zona residenziale tranquilla Studio di fattibilit pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilit del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. [numero di telefono rimosso] www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza. vetrinabakeca

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.