Villa unifamiliare via Poggio della Frusta snc, Centro, Montefiascone

Features

• Surface300 m²
• Rooms5 rooms
• Bedrooms4 bedrooms
• Bathrooms3 bathrooms
• Property typeVilla
• Floorintermedio floor

Other features

• Terrace

Description

Montefiascone, in via Poggio della Frusta, una villa da personalizzare secondo il proprio stile, immersa nella campagna della Tuscia ma al contempo vicina ai principali servizi. Da ogni parte della zona giorno e dalla zona notte si ammira il Lago di Bolsena, di cui si distingue l'intero profilo, da una sponda all'altra. La proprietà comprende circa 250 mq residenziali, un seminterrato di circa 300 mq con annesso un box auto e un ettaro di terreno.<br>Ciò che colpisce sin da subito sono i terrazzi con vista sul lago e sulla campagna della Tuscia.<br>Al piano terra, la zona giorno comprende un ampio salone doppio, con la possibilità di scegliere tra cucina a vista e cucina abitabile separata, e un bagno. Il terrazzo perimetrale, ampio e coperto, prolunga all'esterno la zona giorno e si protende a sbalzo verso il lago.<br>Al primo piano, un disimpegno distribuisce due camere e due bagni, di cui uno privato. Il terrazzo semiperimetrale coperto è accessibile dalla zona notte. La copertura rende entrambi i terrazzi vivibili in ogni stagione.<br>La mansarda abitabile è comoda da vivere e può essere organizzata con due camere. Il piano comprende un bagno, un disimpegno e vani per armadiature.<br>Il seminterrato, fuori terra su un lato, ospita un ampio magazzino con rimessa, un locale tecnico e un servizio con spogliatoio. Un lucernario a livello del giardino porta luce naturale in uno spazio che si presta a diventare un giardino d'inverno.<br>La villa offre la libertà di scegliere pavimenti, rivestimenti e illuminazione. Le pareti in laterizio integrano 15 cm di isolamento e sono già predisposti gli scarichi dei bagni e l'allaccio alla rete fognari. Completano la proprietà due canne fumarie predisposte per la creazione di una zona camino in salotto.<br>Negozi e servizi sono vicini, nel borgo di Montefiascone, noto per la Rocca dei Papi e i suoi vigneti. Sulle rive del lago si incontrano Bolsena con il suo castello medievale, Marta con il porticciolo dei pescatori e Capodimonte con il promontorio della Rocca Farnese. Nei dintorni si trovano Viterbo con le terme e il quartiere medievale di San Pellegrino, Civita di Bagnoregio arroccata sulla rupe di tufo e Orvieto, in Umbria, con il suo Duomo.

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Where it is

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