Immobile in asta di 309 m con più di 5 locali in vendita a Pietradefusi

Features

• Surface309 m²
• Property typeVilla

Description

Casa indipendente in asta a Pietradefusi (AV) – Via Roma 11 (CAP 83030) L'immobile in asta è una porzione di fabbricato di antica costruzione, situato nella Frazione Dentecane del Comune di Pietradefusi (AV), in Via Roma n. 11. La zona è a destinazione residenziale, distante circa 2 km dal centro del Comune e provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio è stato costruito antecedentemente al 01/09/1967 e ha subito una ristrutturazione nel 2007. Superficie e distribuzione interna La superficie utile dell'immobile è di circa 309 mq, distribuita su più livelli. Il piano interrato si compone di tre locali, di cui due comunicanti e accessibili da scala esterna, e un terzo locale accessibile da botola interna. Il piano terra comprende quattro locali, un forno, due w.c. e un portico. Il piano primo, accessibile tramite una scala interna rivestita in marmo, è composto da cinque camere, disimpegno, w.c., lavanderia e balconi. L'altezza interna varia da un massimo di 2,50 m al piano interrato a circa 3,40 m al piano primo, con il piano terra che presenta altezze tra 3,50 m e 3,75 m (altezza massima volta). I solai del piano terra sono a volta a botte e a crociera, mentre quelli del piano primo sono piani controsoffittati. L'immobile si presenta in precarie condizioni di manutenzione, con lavori di ristrutturazione non ultimati e sospesi da anni. Caratteristiche e dotazioni Gli impianti presenti sono sottotraccia e includono impianto elettrico, TV, idrico e scarico, e impianto di riscaldamento con radiatori in ghisa e caldaia murale, tutti attualmente disattivati e non funzionanti. I pavimenti sono in parte in ceramica e in parte in cemento brecciato e colorato. I w.c. sono dotati di servizi igienici in porcellana e pareti rivestite in maiolica. Gli infissi esterni sono in legno con vetri semplici e scuri in legno, con alcune finestre al piano terra dotate di inferriate. La parete principale è rivestita in parte con scaglie di marmo e in parte con mattonelle in gres. L'immobile è dotato di una corte pertinenziale pavimentata sul retro. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale normale della frazione di Dentecane, con traffico limitato e parcheggi sufficienti. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura e presenta conformit edilizia e urbanistica, come dichiarato dal perito. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 124.534,40 Offerta minima: € 18.596,00 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 85% Data asta: 26/11/2026 Termine presentazione offerte: 25/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia metratura • Potenziale di ristrutturazione • Presenza di locale commerciale • Accesso diretto da strada comunale Studio di fattibilit pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilit del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. [numero di telefono rimosso] www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.