Appartamento di 45 m² con 2 locali a Teramo

Features

• Surface45 m²
• Rooms2 rooms
• Bathrooms1 bathroom
• Property typeApartment
• Floorintermedio floor
• ConditionBuono / Abitabile
• Energy classClass A
• HeatingAutonomo

Other features

• Balcony

Description

Rif:24 (124207277) - VENDESI a TERAMO, nelle immediate vicinanze del centro storico, in via Luigi Cadorna n. 39, APPARTAMENTO posto al secondo piano senza ascensore (44 gradini a piedi), all'interno di una palazzina in muratura, realizzata originariamente nel 1960 e successivamente ristrutturata nel 2025 con il Superbonus 110%. L'immobile, di 45 mq lordi (35 mq calpestabili interni), è così suddiviso: ingresso, cucina-soggiorno, camera da letto matrimoniale, bagno con box doccia e balcone a livello di 3 mq con magnifica visuale sul Gran Sasso; completa la proprietà una cantina di 7 mq, posta al piano seminterrato del fabbricato. L'immobile non è fornito di posto auto, ma la proprietà dispone al piano terra di un garage di 20 mq che vende separatamente dalle abitazioni con costo a parte ed esposto in trattativa riservata. L'unità immobiliare, da subito disponibile, dispone di un lato libero e presenta un'ottima esposizione con affaccio a Sud-Est. L'abitazione, con Ecobonus appena ultimato e con Attestato di Prestazione Energetica (APE) in classe A4, si trova in buone condizioni e presenta le seguenti caratteristiche: portoncino d'ingresso blindato, pavimentazione in scaglie di marmo (ad eccezione del bagno con piastrelle in ceramica), porte interne in legno tamburato, infissi esterni nuovi a taglio termico in doppio vetro alluminio, tapparelle in pvc, termosifoni in alluminio, impiantistiche revisionate nei primi anni 2000', impianto fotovoltaico di 4.1 KW (con batteria con accumulatore fino a 10 kw) per la produzione dell'energia elettrica e dell'acqua calda sanitaria e riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e pompa di calore per ottimizzare i consumi e sfruttando la pompa di calore con fonti rinnovabili quando il clima lo permette e attivando la caldaia per supportare o sostituirla nei periodi più freddi. La ristrutturazione dell'edificio, grazie al Superbonus 110% conclusosi nel 2025, ha portato notevoli migliorie come il rifacimento del

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Where it is

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