Trilocale in Via del Borgo, Guidonia Montecelio

Features

• Surface75 m²
• Rooms3 rooms
• Bathrooms1 bathroom
• Property typeApartment
• ConditionDa ristrutturare
• Energy classClass G

Other features

• Private garden

Description

Un'abitazione da reinventare, con un suggestivo porticato ad archi, un ampio giardino e affacci panoramici che spaziano fino a Roma. Nel caratteristico borgo di Montecelio, proponiamo in vendita un appartamento di circa quattro vani e mezzo, disposto su due livelli catastali, con una conformazione particolare e interessanti possibilità di trasformazione. L'abitazione si sviluppa al piano terra ed è caratterizzata da una distribuzione degli ambienti in successione, con stanze comunicanti tra loro, fino a raggiungere la cucina, dotata di porta-finestra. Uno degli elementi più suggestivi della proprietà è il lungo porticato, caratterizzato da una serie di finestre ad arco che si affacciano sul giardino di pertinenza, posto a un livello inferiore. Le aperture incorniciano una vista panoramica di grande respiro, che attraversa il paesaggio circostante e si estende fino a Roma, regalando scorci di particolare bellezza. Il giardino, ampio e arricchito da alcuni alberi da frutto, tra cui peri estivi, rappresenta uno spazio verde da valorizzare e trasformare in un piacevole angolo all'aperto. L'accesso al giardino avviene attraverso una caratteristica scala in pietra, condivisa con il percorso di accesso al lastrico solare di un'altra proprietà, oggetto di distinta vendita. La conformazione dei livelli e la presenza del lastrico contribuiscono a creare un affaccio aperto e arioso, esaltando ulteriormente la percezione dello spazio esterno e del panorama. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, offrendo così la possibilità di ripensare la distribuzione interna e valorizzare le caratteristiche architettoniche esistenti, con particolare attenzione al porticato e al rapporto tra gli ambienti e il giardino. Una soluzione particolare, ideale per chi cerca una proprietà da personalizzare, con spazi esterni e una vista panoramica difficilmente replicabile. Montecelio sorge su un colle e conserva una conformazione urbanistica caratteristica, con abitazioni che si sviluppano a diversi livelli lungo il pendio. È proprio questa particolare morfologia a regalare ad alcune proprietà affacci sorprendenti e prospettive aperte sul territorio circostante. In questo contesto, la posizione dell'immobile permette di apprezzare un panorama che dalle colline si spinge fino alla città di Roma, offrendo uno scenario suggestivo che cambia luce e colori nel corso della giornata. Vivere a Montecelio significa scegliere un contesto dal carattere autentico, dove il ritmo della quotidianità conserva una dimensione più tranquilla e raccolta rispetto alla città. La località rappresenta un'interessante alternativa per chi desidera allontanarsi dal traffico e dalla densità urbana, mantenendo come riferimento i servizi e le attività presenti nel territorio di Guidonia Montecelio. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le immagini potrebbero essere state ottimizzate o adattate con l'IA a scopo illustrativo

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.