Trilocale in Via Sporting Mirasole 47, Opera

Features

• Surface104 m²
• Rooms3 rooms
• Bathrooms1 bathroom
• Property typeApartment
• Energy classClass C

Other features

• Balcony
• Communal garden

Description

SPORTING MIRASOLE (NOVERASCO) – AMPIO TRILOCALE CON DOPPI BALCONI<br><br>PREZZO E METRATURA<br>- RICHIESTA: € 265.000 (Cantina inclusa)<br>- SUPERFICIE CATASTALE: 104 m²<br>- POSSIBILITÀ DI ACQUISTO POSTO AUTO<br><br>COMPOSIZIONE E CARATTERISTICHE<br>- LOCALI: 3 (soggiorno + due camere da letto)<br>- PIANO: 4° con Ascensore<br>- INFISSI: Alluminio in vetro<br>- CUCINA: Abitabile<br>- LAVANDERIA <br>- BAGNO: Finestrato<br>- BALCONI: 2 (accesso dal soggiorno e dalla cucina)<br>- CABINE ARMADIO: 2 (una in ogni camera da letto)<br>- LAVANDERIA<br>- PERTINENZE: Cantina <br>- ESPOSIZIONE: Nord, Ovest<br><br>COSTI DI GESTIONE E DETTAGLI TECNICI<br>- SPESE CONDOMINIALI: € 330 / mese (comprensive di riscaldamento e acqua calda)<br>- RISCALDAMENTO: Centralizzato a radiatori<br>- CATEGORIA CATASTALE: A/2 <br>- CERTIFICAZIONE ENERGETICA: Classe C (86.18 kWh/m² anno)<br><br><br>IL CONTESTO E LA POSIZIONE – SPORTING MIRASOLE (NOVERASCO, OPERA)<br>L'immobile si trova ad Opera, nella frazione di Noverasco, all'interno del rinomato complesso residenziale "Sporting Mirasole", una vera oasi verde alle porte di Milano che garantisce privacy, sicurezza e un'elevata qualità della vita.<br><br>IL COMPLESSO E I SUOI SERVIZI:<br>- Sicurezza H24: Portineria centralizzata 24/7 con gestione pacchi e servizio di vigilanza notturna armata.<br>- Scuole di Eccellenza: A pochi passi dall'American School of Milan (ASM).<br>- Sport & Free Time: Adiacente al Golf Club Le Rovedine; il complesso offre piscine, campi da tennis, padel, calcetto e ampie aree verdi.<br>- Salute & Ricerca: Vicinanza immediata con l'IEO (Istituto Europeo di Oncologia), dettaglio che rende l'immobile ideale anche come investimento.<br><br>COLLEGAMENTI E SERVIZI:<br>- Mezzi Pubblici: Bus 222 (collegato al Tram 24 per Duomo), Bus 99 (direzione Ripamonti/Crocetta) e linea 194 per il Passante Ferroviario S13 (Locate di Triulzi).<br>- Strade e Autostrade: Accesso rapido a Tangenziale Ovest (A50), SS412 Val Tidone, A1 e A7.<br>- Shopping & Natura: Immerso nel Parco Agricolo Sud Milano, vicino all'Opera Center, all'Outlet Scalo Milano e ai principali supermercati.<br><br><br>* La presente descrizione, le foto, le planimetrie e ogni altro dettaglio riportato hanno valore puramente illustrativo e non costituiscono elemento né presupposto contrattuale *

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.