Vendita casa indipendente Via della Chiesa Villa Basilica (LU)

Features

• Surface96 m²
• Rooms3 rooms
• Bathrooms1 bathroom
• Property typeDetached house
• Floorterra floor
• Energy classClass G

Description

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 1000,00 OLTRE IVA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 27/10/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Oggetto della vendita: diritto di piena proprietà per la quota pari all'intero (1/1). Terratetto nel centro storico della frazione di Colognora, a Villa Basilica, parte di un fabbricato più ampio in pietra di valore storico-architettonico. Si sviluppa su tre livelli e vi si accede dalla piazza davanti alla Chiesa, attraverso una loggia comune ad altre abitazioni. Al piano primo, raggiunto con una scala in pietra, un ampio ambiente cucina-soggiorno di circa 38 mq netti con piccolo disimpegno; una scala in legno porta al piano secondo sottotetto con disimpegno, due camere e bagno (circa 36 mq netti). Al piano terra un'ampia cantina di circa 38 mq netti, accessibile sia dalla loggia sia dall'interno. Superficie commerciale complessiva di circa 120 mq. L'immobile è disabitato e da ristrutturare completamente: murature esterne in pietra in buono stato, ma interni in cattive condizioni, con alcune travi dei solai che mostrano cedimenti, infiltrazioni al piano secondo e infissi in legno degradati. Impianto elettrico inutilizzabile, nessun riscaldamento a parte un caminetto oggi non funzionante. Mancano APE e certificazioni degli impianti. Immobile libero. Difformità edilizie sanabili (finestre e altezze diverse dai titoli, tramezzi demoliti al piano primo) con spesa stimata di circa 3.500 € e planimetria catastale da presentare (circa 2.500 €), costi già considerati nel prezzo base. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso di € 1000,00 oltre iva, dovuto solo in caso di aggiudicazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.

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Where it is

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