Trilocale in Via XX Settenbre 3, Budrio

Features

• Surface81 m²
• Rooms3 rooms
• Bathrooms1 bathroom
• Property typeAppartamento
• ConditionOttimo / Ristrutturato
• Energy classClass A

Description

Budrio centro: appartamento totalmente ristrutturato con possibilità di ricavare DUE MONOLOCALI INDIPENDENTI Nel cuore di Budrio proponiamo in vendita un appartamento oggetto di prossima ristrutturazione totale, pensato per offrire ambienti moderni, funzionali, efficienti e personalizzabili. La configurazione come unica abitazione prevede un accogliente ingresso, un'ampia zona pranzo-soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno e disimpegno. Il progetto consente inoltre di valutare la realizzazione di un secondo servizio, offrendo maggiore praticità a una famiglia, a una coppia o a chi desidera spazi flessibili. L'immobile sarà consegnato completamente ristrutturato, privo di gas e dotato di impianto a pompa di calore per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria. Sono previsti pavimenti in gres porcellanato, nuovi infissi in PVC con doppio vetro e finiture contemporanee, con l'obiettivo di raggiungere la classe energetica A. Oltre alla configurazione come appartamento unico, l'immobile offre l'interessante possibilità di essere suddiviso in due monolocali autonomi, entrambi con ingresso indipendente, ciascuno composto da un unico ambiente open space con angolo cottura e zona notte, oltre a bagno separato. Una soluzione flessibile che consente di adattare l'acquisto alle proprie esigenze abitative o di investimento. La possibilità di creare due unità indipendenti rende la proposta particolarmente interessante anche per chi cerca un immobile da mettere a reddito, destinare a locazioni tradizionali, transitorie o brevi, nel rispetto della normativa vigente e delle necessarie autorizzazioni. La posizione centrale, comoda ai principali servizi di Budrio, puó beneficiare di una domanda locativa legata alla presenza di istituti scolastici e della caserma militare, con potenziali richieste da parte di docenti, lavoratori e personale trasferito temporaneamente. Una soluzione moderna, efficiente e versatile: abitazione principale con spazi generosi oppure progetto immobiliare composto da due monolocali indipendenti. APE in fase di calcolo. CLASSE ENERGETICA: A

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Where it is

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