Casa indipendente, Galeata

Features

• Surface828 m²
• Rooms15 rooms
• Bedrooms5 bedrooms
• Bathrooms2 bathrooms
• Property typeDetached house

Other features

• Private garden

Description

SAN ZENO DI GALEATA (FC)<br><br>Un asset multifunzionale, immerso nella natura, a due passi dal fiume Rabbi e dai percorsi equestri, ciclabili e di trekking che attraversano boschi e vallate incontaminate.<br>Il complesso si articola su più livelli:<br>Piano terra – Capannone a doppia volta mq 316 + 125 mq con due accessi indipendenti e<br>seminterrato di oltre 125 mq (H=304) da utilizzare come cantina , garage rimessa, accessibile tramite scivolo indipendente dal capannone.<br>Secondo piano ora adibito ad uffici possibile cambio d'uso in residenziale con quattro locali per complessivi ~95 mq (16,68 + 19,36 + 17,60 + 41,54 mq), con bagno (5,89 mq) e disimpegno (11,76 mq). Soffitti H=320.<br>Piano piano – Appartamento residenziale<br>Unità abitativa con tre camere da letto (16,74 / 19,35 / 18,45 mq), cucina (12,89 mq), tinello (16,35 mq), bagno (6,00 mq) e disimpegno (13,57 mq). Da riattare negli impianti, pavimenti tipici anni 60/70, bagno con vasca<br>Pertinenza esterna: corte di circa 900 mq ancora da frazionare p da utilizzare come parcheggio, giardino, orto, …<br><br>La posizione in frazione rurale lungo il Rabbi, con accesso diretto a boschi e percorsi naturalistici, apre anche alla possibilità di scenari di riconversione come agriturismo, country house, glamping, centro benessere, hub creativo, o mantenimento dell'attività artigianale/produttiva o logistica.<br>Lo stato da ristrutturare si traduce in libertà progettuale totale e in un prezzo d'ingresso competitivo rispetto al potenziale sviluppabile.<br><br>n.b. alcune foto sono state prodotte con l'intelligenza artificiale al fine di suggerire alcune idee di ristrutturazione.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.