Trilocale in Viale Varese 35, Como

Features

• Surface91 m²
• Rooms3 rooms
• Bathrooms2 bathrooms
• Property typeApartment

Other features

• Balcony

Description

In posizione privilegiata, a soli 20 metri dall'ingresso Ovest delle Mura di Como e dal suggestivo Centro Storico, proponiamo in vendita un interessante appartamento di tre locali di circa 91 mq, situato al quarto e ultimo piano di una signorile palazzina edificata nel 1975. L'abitazione si distingue per la funzionalità degli ambienti, la distribuzione razionale degli spazi e la posizione particolarmente strategica, ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal cuore della città, con tutti i principali servizi e collegamenti a portata di mano. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI L'appartamento si apre su un ampio e accogliente soggiorno con cucina a vista, valorizzato dall'accesso al balconcino. La zona notte, ben disimpegnata, comprende: Due camere da letto, entrambe con accesso al balcone. Due bagni finestrati, entrambi dotati di doccia, di cui uno attrezzato con zona lavanderia. Completano la proprietà una cantina di circa 5 mq e un box auto singolo di 12 mq, entrambi compresi nel prezzo di vendita, un valore aggiunto particolarmente significativo in una posizione così centrale. CARATTERISTICHE E DOTAZIONI Superficie: 91 mq circa Piano: quarto e ultimo Esposizione: Ovest, Nord e Sud Condizioni interne: ottime, immediatamente abitabile Pavimentazione: gres, ceramica e marmette Serramenti: PVC con doppi vetri Climatizzazione: aria condizionata Sicurezza: impianto antifurto Riscaldamento: centralizzato con valvole termostatiche Spese condominiali: circa € 4.000 annui Classe energetica: in fase di definizione Arredamento: da valutare Consegna: fine maggio 2027 LA POSIZIONE: IL VERO VALORE AGGIUNTO La collocazione rappresenta uno dei principali punti di forza di questa proposta immobiliare: a pochi passi dalle Mura cittadine, dal Centro Storico e dall'isola pedonale, l'immobile consente di raggiungere comodamente negozi, attività commerciali, servizi di ogni genere e collegamenti con i mezzi pubblici. Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca una casa in una zona residenziale signorile, centrale e ben servita, senza rinunciare alla comodità di un box auto di proprietà. UN'OCCASIONE DA VALUTARE PER CHI DESIDERA VIVERE COMO NELLA SUA POSIZIONE PIÙ AUTENTICA E STRATEGICA. PER INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI GRUPPO GMG Via Bourdillon n. 17 – Cernusco sul Naviglio (MI) Tel. [numero di telefono rimosso] Cell. [numero di telefono rimosso] – [numero di telefono rimosso]

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.