Immobile in asta di 193 m in vendita a San Ginesio

Features

• Surface193 m²
• Property typeVilla

Description

Casa indipendente in asta a San Ginesio (MC) – Contrada Poggio d’Acera (CAP 62026) L'immobile, una casa indipendente in asta, è situato in Contrada Poggio d’Acera a San Ginesio (MC), in un'area prevalentemente agricola e/o boschiva con poche abitazioni sparse. L'edificio è stato costruito prima del 1960 e si trova a pochi chilometri da Passo Ripe San Ginesio, con il centro comunale raggiungibile in circa 12 minuti. La zona è dotata dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Con una superficie commerciale di 193 mq, l'unit abitativa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trova un'ampia cucina ben illuminata con accesso diretto alla corte esclusiva e un vano tecnico. Un disimpegno conduce, tramite una scala esterna coperta e chiusa, al piano primo. Qui, un corridoio distribuisce due camere da letto, un bagno e un ampio soggiorno con camino a legna. Dal soggiorno, una scala interna stretta porta al piano secondo, organizzato con un terrazzo di copertura di 28 mq e una soffitta di 34 mq. L'altezza al colmo della soffitta è di 2,00 m, con un minimo di 0,80 m. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è nella media. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è realizzato con una struttura portante in muratura con mattoni comuni. I paramenti esterni sono intonacati e tinteggiati di colore bianco. Gli infissi esterni sono in legno color noce scuro con vetro singolo, e al piano primo sono presenti oscuranti avvolgibili in plastica verde chiaro. I pavimenti sono in gres porcellanato nel soggiorno e cucina, e in graniglia nell'ingresso e nelle camere. Il bagno presenta pavimenti e rivestimenti di tonalit più chiare. L'unit è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con caloriferi in ghisa in ogni stanza e un camino a legna nel soggiorno. L'impiantistica elettrica e idrica è sottotraccia e conforme alla normativa vigente. Le porte interne sono in legno tamburato, il manto di copertura è in coppi e le scale interne sono in marmo di travertino. Contesto e collegamenti La localit Poggio d’Acera offre un contesto tranquillo e immerso nella natura, pur essendo ben collegata ai centri vicini. San Ginesio, con i suoi luoghi di interesse storico come la Chiesa Collegiata e le Mura medievali, è facilmente raggiungibile. Altre citt /borghi come Loro Piceno, Sarnano e Urbisaglia si trovano a breve distanza. Il capoluogo di provincia, Macerata, dista circa 25 km. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 114.835,00 Offerta minima: € 86.126,25 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 03/02/2027 Termine presentazione offerte: 02/02/2027 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Camino a legna • Terrazzo di copertura • Riscaldamento autonomo Studio di fattibilit pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilit del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. [numero di telefono rimosso] www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.