Immobile in asta di 190 m con più di 5 locali e box auto in vendita a Limana

Features

• Surface190 m²
• Property typeVilla

Description

Casa indipendente in asta a Limana (BL) – Via Valmorel 48 (CAP 32020) Questo fabbricato residenziale si trova in asta nel Comune di Limana (BL), in localit Valmorel n. 48, in una zona agricola caratterizzata da traffico locale e buona disponibilit di parcheggi. L'edificio, costruito negli anni '50 e ristrutturato nel 1988, è immerso in un contesto naturalistico con attrazioni paesaggistiche come i Laghetti Valpiana e Valmorel, e storiche come il Museo della Resistenza. Per accedere ai servizi essenziali è necessario percorrere alcuni chilometri per raggiungere il centro di Limana o il capoluogo Belluno. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie catastale di 190 mq per l'abitazione (A/3) e 23 mq per l'autorimessa (C/6). Si sviluppa su due piani oltre soffitta. Il piano terra comprende un ingresso, un soggiorno e una cucina. Dall'ingresso si accede all'autorimessa e, tramite una scala in legno, a un mezzanino dove è ubicato il bagno. Il primo piano è dedicato alla zona notte con quattro camere e due terrazzi. Dalla stessa scala in legno si accede anche alla soffitta. L'altezza utile interna è di circa 2,60 m al piano terra, 2,43/3,13 m al primo piano e 0,50/1,60 m al secondo piano (soffitta). Lo stato di manutenzione generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le strutture includono balconi in cemento armato in buone condizioni e una copertura a falde in legno. I solai sono in legno e si presentano in discreto stato. Gli infissi esterni sono in legno con scuretti in legno, in discrete condizioni, mentre quelli interni sono a battente in legno, sufficienti. Il manto di copertura è in coppi e necessita di normalizzazione. Le pavimentazioni interne sono in parquet nelle camere e piastrelle in gres nella zona giorno e bagno, entrambe in buone condizioni. L'autorimessa presenta pavimentazione industriale in cls in buone condizioni. L'impianto elettrico è stato realizzato/adeguato negli anni '80. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas GPL, con attestazione di rinnovo periodico di conformit antincendio del 14/06/2022 in corso di validit . Contesto e collegamenti L'area è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e si trova in una zona agricola a traffico locale. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunit di acquisto senza oneri di liberazione. Il fabbricato è dotato di accesso privato da Via Valmorel e di un'ampia corte pertinenziale. La propriet è ubicata in un ambito naturalistico di livello regionale e soggetta a vincoli idrogeologici e di rispetto stradale. L'area risulta classificata ai fini della pericolosit valanghiva come P2 – pericolosit moderata. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 209.741,00 Offerta minima: € 128.992,50 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 38% Data asta: 26/01/2027 Termine presentazione offerte: 25/01/2027 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia corte pertinenziale • Autorimessa inclusa • Quattro camere da letto • Zona tranquilla Studio di fattibilit pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilit del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. [numero di telefono rimosso] www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza. vetrinabakeca

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.