Quadrilocale in Via Antonio Stoppani, 18 bis, Cuneo Nuova, Cuneo

Features

• Surface110 m²
• Rooms4 rooms
• Bathrooms1 bathroom
• Property typeApartment
• Floorintermedio floor
• ConditionBuono / Abitabile
• HeatingCentralizzato
• Year built1970

Other features

• Balcony
• Elevator
• Garage
• Cellar

Description

Ultimo piano: luce, spazio e garage NON ARREDATO NB: La proprietà valuterà esclusivamente candidature corredate da garanzie economiche verificabili. In una delle zone residenziali più apprezzate di Cuneo, a pochi passi dal Viale degli Angeli e da Corso Nizza, proponiamo in locazione un luminoso quadrilocale situato al quarto e ultimo piano della Residenza Levante. La posizione è particolarmente interessante: tranquilla e discreta, ma allo stesso tempo comoda ai negozi, ai servizi e al centro cittadino. L'appartamento si distingue per gli ambienti spaziosi, la luminosità e la doppia esposizione, che garantisce ariosità, privacy e piacevoli affacci sui tetti della città. L'ingresso si apre su un corridoio che distribuisce gli ambienti sui due lati. Da un lato si trovano la sala da pranzo con cucinotta, il bagno e una camera da letto, tutti con accesso a un ampio balcone affacciato sul cortile interno, per metà aperto e per metà verandato. Sul lato opposto si sviluppano il soggiorno e una seconda, spaziosa camera da letto, ciascuno con il proprio balconcino affacciato su via Stoppani. L'appartamento è stato oggetto di un'importante ristrutturazione circa sei anni fa, che ha interessato gli impianti elettrico e idraulico, il bagno, la cucina, parte dei pavimenti, gli infissi e le porte interne. Sono presenti serramenti in PVC con doppi vetri e porta blindata. Il riscaldamento è centralizzato a metano, con radiatori dotati di termovalvole. Il riscaldamento è contabilizzato per il 30% a quota fissa e per il 70% in base ai consumi effettivi. La produzione di acqua calda sanitaria è autonoma. Completano la proprietà una cantina e un garage di circa 14 mq ( Larghezza 2.24 - Lunghezza 6.5) un valore aggiunto particolarmente interessante per questa zona della città. Le rampe di accesso al garage sono riscaldate. L'edificio è servito da ascensore (capienza 4 persone), raggiungibile dopo 10 gradini di accesso. CONDIZIONI ECONOMICHE Canone mensile: € 470 Spese condominiali e riscaldamento centralizzato: circa € 350 mensili INDICATIVI Deposito cauzionale: 3 mensilità (€ 1.410) Contratto di locazione: 3+2 a canone concordato Decorrenza: 1° gennaio 2027 IMPORTANTE – LEGGERE ATTENTAMENTE Il canone di locazione, essendo concordato, è particolarmente competitivo in rapporto alle caratteristiche dell'immobile e alla sua posizione. Occorre tuttavia considerare l'incidenza delle spese condominiali, comprensive di riscaldamento, che ammontano indicativamente a € 350 mensili. Si tratta di una stima basata sulle spese degli esercizi precedenti. Invitiamo pertanto gli interessati a valutare attentamente il costo abitativo complessivo L'appartamento è indicato per un nucleo abitativo di massimo 4 persone. REQUISITI E MODALITÀ DI CANDIDATURA La proprietà valuterà esclusivamente candidature corredate da garanzie economiche verificabili. Gli interessati sono invitati a scrivere esclusivamente tramite WhatsApp al numero 331 nove nove nove 22 quarantotto indicando come riferimento "LEVANTE". Riceveranno un breve modulo da compilare per presentare la propria candidatura. Le visite si terranno nelle seguenti giornate: Venerdì 20 novembre, dalle 14:45 alle 16:30 Sabato 21 novembre, dalle 08:30 alle 10:00 Nel modulo sarà possibile indicare l'eventuale preferenza per una delle due date. Saranno prese in considerazione esclusivamente le candidature di chi avrà compilato il modulo. La selezione delle candidature da convocare per la visita sarà effettuata direttamente dalla proprietà. IMPORTANTE: si avvisa che le caratteristiche tecniche, disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diverse dall'effettivo stato di fatto.A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la MDV di Alberto Brignone declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.