Villa unifamiliare, buono stato, 250 m², Varenna

Features

• Surface250 m²
• Rooms5 rooms
• Bedrooms3 bedrooms
• Bathrooms2 bathrooms
• Property typeVilla
• Floorterra floor
• Energy classClass G

Other features

• Balcony
• Terrace
• Cellar

Description

Nel cuore del centro storico di Perledo, a pochi minuti da Varenna e dalle sponde del Lago di Como, proponiamo una casa indipendente terra-cielo di circa 250 mq con giardino privato di circa 300 mq. La proprietà, libera su più lati, unisce la comodità della posizione – a piedi si raggiungono tutti i principali servizi del paese, tra cui market, bar, posta e municipio – alla quiete tipica dei borghi lacustri. L’immobile è attualmente strutturato in due appartamenti distinti, risultando ideale sia come spaziosa residenza unifamiliare sia come investimento per messa a reddito o suddivisione in due alloggi indipendenti. Al piano terra, preceduto da un gradevole portico d’ingresso, si sviluppa la prima unità composta da un disimpegno, soggiorno luminoso, cucina/pranzo, una camera da letto, bagno, ripostiglio e balcone. Al primo piano si trova il secondo appartamento, composto da soggiorno, cucina, disimpegno, due ampie camere da letto, bagno e ripostiglio. Dalla zona giorno e dalla camera padronale si accede a due balconi panoramici che regalano una vista aperta sulle colline di Vezio e suggestivi scorci del lago. Gli interni godono di un'ottima luminosità naturale. Il piano seminterrato ospita una cantina e il locale tecnico. Il vero valore aggiunto dell'immobile è il giardino privato di circa 300 mq, un'oasi verde incastonata nel cuore del centro storico. Elemento centrale dello spazio esterno è l'accogliente patio conviviale con pavimentazione in pietra locale ed ombreggiato da un pergolato di glicine. Uno spazio esterno versatile e arioso, ideale per godersi la quiete all'aria aperta e per ospitare una piscina. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo. Una soluzione ricca di potenziale e pronta a essere personalizzata in base alle proprie esigenze abitative o di investimento ricettivo.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.