VA0323 - ???? LIMIDI DI SOLIERA – PRESTIGIOSA VILLA SINGOLA CON 458 MQ DI GIARDINO ?

Caratteristiche

• Superficie395 m²
• TipologiaVilla

Descrizione

LIMIDI DI SOLIERA – “NUOVA ESCLUSIVA” NUOVA IMMOBILIARE propone una PRESTIGIOSA VILLA SINGOLA DI 395 MQ CON 458 MQ DI GIARDINO PRIVATO, realizzata nel 2008 all'interno di un elegante quartiere residenziale, tranquillo, ben abitato e circondato dal verde. Una propriet importante, in PIETRA FACCIA A VISTA, capace di distinguersi fin dal primo ingresso per le grandi metrature, la qualit costruttiva e soprattutto per una scenografica ZONA GIORNO A DOPPIO VOLUME, che conferisce alla casa quel respiro e quell'atmosfera tipici delle grandi ville americane. Ad accoglierci troviamo un PORTICO DI CIRCA 30 MQ, perfetto per vivere l'esterno durante la bella stagione, entrando, la grande zona living sorprende per altezza, luminosit e ricercatezza, con pareti e soffitti impreziositi da STUCCO MANTOVANO TIRATO A MANO. Gli ambienti comprendono un ampio soggiorno/pranzo, un ulteriore salotto e una splendida CUCINA ABITABILE EUROMOBIL CON TOP IN CORIAN, affacciata direttamente sul giardino. Completano il piano terra bagno, lavanderia e vano tecnico. Al PIANO PRIMO, l'elegante affaccio sulla zona giorno sottostante mantiene protagonista il doppio volume e conduce alla zona notte, composta da 2 GRANDI CAMERE MATRIMONIALI, CAMERA ARMADI, BAGNO, RIPOSTIGLIO E AMPIO TERRAZZO CON PORTICO. Ma gli spazi non finiscono qui: uno dei veri punti di forza della propriet è il GARAGE DOPPIO DI CIRCA 65 MQ, GIÀ PAVIMENTATO, RISCALDATO E RAFFRESCATO, una metratura eccezionale che, previa verifica urbanistica e relative autorizzazioni, potrebbe prestarsi anche a una differente valorizzazione, fino all'eventuale realizzazione di ulteriori spazi abitativi o di una soluzione indipendente per genitori, figli o un secondo nucleo familiare. A questo si aggiungono un SECONDO GARAGE SINGOLO e una casetta in legno per il ricovero degli attrezzi. Il tutto è circondato da 458 MQ DI GIARDINO PRIVATO, servito da pozzo profondo circa 40 metri e irrigazione automatica. Una villa pensata per chi non cerca semplicemente tanti metri quadrati, ma desidera SPAZI IMPORTANTI, PRIVACY, QUALITÀ, COMFORT E UNA CASA CON UNA FORTE PERSONALITÀ, difficilmente paragonabile alle classiche soluzioni presenti sul mercato. CONTINUA SOTTO: CARATTERISTICHE TECNICHE, IMPIANTI E DOTAZIONI DELLA VILLA Anche sotto il profilo tecnico la propriet offre una dotazione di livello: RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, caldaia a condensazione IMMERGAS DEL 2024, impianto di climatizzazione composto complessivamente da 9 SPLIT, di cui 7 anche in pompa di calore e 2 dedicati a cucina e lavanderia installati nel 2024 con motori indipendenti, SOLARE TERMICO CON ACCUMULO DA CIRCA 200 LITRI e predisposizione gi realizzata per il futuro impianto fotovoltaico senza necessit di interventi invasivi. Gli INFISSI PAVANELLO sono in legno internamente e alluminio anodizzato esternamente, cucina e lavanderia dispongono di INFERRIATE SCORREVOLI A SCOMPARSA NEL MURO, mentre gli scuri DGM DI PARMA IN ACCIAIO INOX sono progettati con funzione antintrusione e possono garantire protezione anche in posizione semiaperta. Il tetto è realizzato con TEGOLE IN CEMENTO VIERER, soluzione adottata solamente da pochissime abitazioni del quartiere. Sul fronte della sicurezza troviamo IMPIANTO DI ALLARME, VIDEOSORVEGLIANZA INTERNA E VIDEOCITOFONO. Tutti i portoni dei garage sono BREDA AUTOMATIZZATI, così come il cancello carraio, e nei garage sono presenti attacchi per acqua calda e fredda. Completano le dotazioni ZANZARIERE, ADDOLCITORE, POZZO PRIVATO, IRRIGAZIONE AUTOMATICA E ILLUMINAZIONE ESTERNA CREPUSCOLARE, studiata per illuminare e valorizzare automaticamente portici, accessi e perimetro dei garage durante le ore serali. 395 MQ DI PROPRIETÀ, 458 MQ DI GIARDINO, DOPPIO VOLUME, GRANDI PORTICI, 2 GARAGE E UNA DOTAZIONE TECNICA DI ALTISSIMO LIVELLO: una propriet costruita e accessoriata con un'attenzione ai dettagli che si percepisce in ogni ambiente. L'immobile sar LIBERABILE INDICATIVAMENTE ENTRO 6 MESI DALLA PROPOSTA, con tempistiche da concordare in sede di trattativa. Per la particolare tipologia della propriet e nel rispetto della privacy dei proprietari, le visite verranno organizzate IN MANIERA MIRATA E PREVIO APPUNTAMENTO, a seguito di un primo contatto con il nostro ufficio. Per ulteriori informazioni o per visite potete contattare il nostro ufficio. Rich. € 625.000 – Rif. VA0323 NUOVA IMMOBILIARE Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4 - Tel. [numero di telefono rimosso] - Mail nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com - SITO www.nuovaimmobiliarecarpi.it vetrinabakeca

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.