Casa indipendente in Via Zara 37, Viareggio

Caratteristiche

• Superficie232 m²
• Locali13 locali
• Bagni5 bagni
• TipologiaCasa indipendente
• Classe energeticaClasse D

Altre caratteristiche

• Giardino privato
• Posto auto

Descrizione

<br><b>NOSTRA ESCLUSIVA.</b> Nel cuore del quartiere <b>Don Bosco</b>, il più elegante e ricercato di Viareggio, questa splendida Viareggina Liberty interpreta l’abitare contemporaneo con stile, comfort ed estrema qualità.<br> La proprietà, completamente ristrutturata con materiali e finiture di alto livello, si sviluppa su oltre <b>200 mq</b> distribuiti su due livelli principali oltre al piano mansardato abitabile, con spazi armoniosi, luminosi e perfettamente funzionali.<br> Fin dall’ingresso si percepisce la grande cura dedicata al progetto: la scelta dei materiali, gli accostamenti cromatici e la continuità tra interno ed esterno donano alla casa un’atmosfera raffinata ed accogliente.<br> Al piano terra troviamo una splendida zona living composta da ampio salone doppio con camino di design e grandi vetrate affacciate sul giardino, bagno di servizio e cucina indipendente, pratica e perfettamente collegata agli spazi esterni. Adiacente alla cucina, una piacevole area pranzo e relax coperta da pergola retraibile, ideale in ogni stagione.<br> Il piano mezzanino ospita un ambiente versatile, oggi utilizzato come camera ospiti con bagno privato, perfetto anche come studio.<br> La zona notte, al piano superiore, accoglie due eleganti camere matrimoniali entrambe con bagno en suite; la suite padronale dispone inoltre di una spaziosa stanza armadi.<br> Il piano mansardato offre una suggestiva terrazza riservata, perfetta per momenti di relax e aperitivi al tramonto, oltre a disimpegno, due ulteriori camere — di cui una matrimoniale — e bagno con doccia.<br> Particolare valore aggiunto è rappresentato dal curatissimo giardino, progettato da un architetto paesaggista e perfettamente integrato con lo stile dell’abitazione, completo di pozzo e impianto di irrigazione automatico.<br> La proprietà dispone inoltre di una dependance completamente autonoma con ingresso indipendente, composta da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e zona soppalcata.<br> Completano la proprietà l’area parcheggio con cancello automatico e colonnina di ricarica per auto elettriche, oltre a un importante intervento di efficientamento energetico: impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, pannelli solari termici, boiler dedicato, caldaia a condensazione e speciali pellicole riflettenti sui vetri, studiate per mantenere la luminosità degli ambienti riducendo il surriscaldamento estivo. Tutti gli ambienti, compresa la dependance, sono climatizzati caldo/freddo.<br> Una dimora elegante e pronta da vivere, ideale per chi desidera una proprietà senza compromessi, dove stile, privacy, tecnologia ed efficienza energetica si fondono in una delle zone più prestigiose di Viareggio.<br> La casa si trova a pochi passi da tutti i principali servizi e a soli 10 minuti a piedi dal mare.<br> Distanze principali: Pisa Aeroporto 30 km — Lucca 27 km — Pietrasanta 15 km — Firenze 100 km.<br> <b>Vi aspettiamo per una visita!</b>

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.