Villa unifamiliare via Buja 14, Magnano in Riviera

Caratteristiche

• Superficie311 m²
• Locali5 locali
• Camere3 camere
• Bagni3 bagni
• TipologiaVilla

Descrizione

A Magnano in Riviera proponiamo in vendita una villa indipendente di ampie dimensioni, immersa nel verde e nella tranquillità della campagna, con un'importante area esterna di proprietà e una piacevole vista panoramica sulle montagne.<br>Una soluzione pensata per chi cerca spazio, privacy e indipendenza, senza rinunciare alla comodità di una casa già oggetto di una ristrutturazione, completata nel 2016.<br><br>La villa si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva molto generosa, e offre una caratteristica particolarmente interessante: il piano terra può essere facilmente trasformato in un secondo alloggio indipendente. <br>Una possibilità che rende l'immobile ideale per una famiglia che desidera vivere insieme mantenendo però la propria autonomia, per chi ha bisogno di uno spazio separato per genitori o figli, oppure per chi vuole creare una soluzione da destinare agli ospiti o alla locazione.<br><br>Al piano terra, di circa 135 mq, troviamo attualmente quattro ampi ambienti utilizzati come laboratorio, studio, taverna e cantina, oltre a due bagni finestrati, due ripostigli e un vano tecnico con centrale termica. La distribuzione degli spazi permette di immaginare facilmente una diversa organizzazione degli ambienti.<br>Il primo piano, di circa 113 mq, rappresenta l'attuale abitazione principale ed è composto da ingresso, soggiorno, una cucina moderna, due camere matrimoniali, una camera singola, bagno finestrato, ripostigli e un terrazzo di circa 20 mq su due lati del primo piano. <br>Un ambiente ideale per la vita quotidiana, con spazi ben distribuiti e affacci sul verde circostante.<br>Al secondo piano troviamo un'ampia soffitta/sottotetto di circa 126 mq, che aggiunge ulteriore spazio alla proprietà e offre interessanti possibilità di utilizzo come deposito, zona hobby o spazio da valorizzare in futuro.<br><br>A completare la casa ci sono un portico di circa 30 mq e soprattutto un'area verde di grande dimensione: circa 1.350 mq di giardino, oltre a ulteriori 2.230 mq di terreno.<br>È proprio lo spazio esterno uno dei punti di forza della proprietà: un contesto privato e riservato, immerso nella quiete della campagna, dove poter vivere il giardino, organizzare pranzi all'aperto, creare un'area dedicata ai bambini o semplicemente godersi la tranquillità e il panorama sulle montagne.<br><br>La ristrutturazione radicale del 2014 ha inoltre portato la casa a un livello di dotazioni particolarmente interessante: caldaia a basamento a condensazione, serramenti in alluminio con triplo vetro e zanzariere, tapparelle elettriche blindate, infissi al piano terra blindati antintrusione e impianto domotico per la gestione degli impianti.<br>Il primo piano dispone inoltre di riscaldamento a pavimento, mentre la proprietà è completata da diverse dotazioni e tra cui climatizzazione, arredi di qualità, gruppo di continuità e portoncini con riconoscimento digitale.<br><br>Una casa che si presta quindi a diverse esigenze: dalla grande famiglia che desidera ampi spazi e un importante giardino, a chi cerca una soluzione con due unità abitative, fino a chi vuole semplicemente vivere in un contesto indipendente e tranquillo, con la possibilità di personalizzare nel tempo gli spazi ancora disponibili.<br><br>Superfici<br>-piano terra mq 135<br>-primo piano mq 113<br>-piano secondo mq 126<br>-terrazza mq 20<br>-portico mq 30<br>-giardino mq 1350<br>-terreno mq 2230<br><br>Note<br>- Ristrutturazione radicale completata nel 2016<br>- Caldaia a basamento a condensazione <br>- Serramenti alluminio triplo vetro con zanzariere<br>- Tapparelle elettriche blindate<br>- Infissi al piano terra blindati antintrusione<br>- Domotica per gestione impianti<br>- Primo piano con riscaldamento a pavimento<br>- Vari optionals (arredi di qualità, clima, gruppo di continuità, portoncini con riconoscimento digitale ect.)<br>- Classe energetica B - EPgl nren 81,50 kWh mq/anno

I contatti dell'inserzionista sono disponibili sul portale di origine.

Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.