PRIVATO VENDE: Luminoso Trilocale di 110 mq con Garage – Parma, Q.re Montanara

Caratteristiche

• Superficie110 m²
• Locali3 locali
• Bagni2 bagni
• TipologiaAppartamento

Descrizione

PRIVATO VENDE: Luminoso Trilocale di 110 mq con Garage – Parma, Q.re Montanara PREZZO: € 280.000 Trattabili ZERO SPESE DI AGENZIA (Vendita diretta da privato) Proponiamo in vendita un luminoso e spazioso appartamento di 110 mq commerciali, situato nel cuore del Quartiere Montanara, una delle zone residenziali più servite, verdi e tranquille di Parma, ideale per famiglie. L'immobile si trova al Piano Terra di un curato contesto condominiale del 1977 con ampio giardino comune. L'ingresso e gli spazi comuni sono privi di barriere architettoniche, garantendo la massima accessibilità. Un comodo ascensore collega direttamente l’abitazione al piano interrato dove si trovano le pertinenze. 📐 COMPOSIZIONE INTERNA • Zona Giorno: Ampio ingresso d'accoglienza, luminoso soggiorno che affaccia sul balcone, cucina abitabile separata. • Zona Notte: Disimpegno/corridoio, 2 camere da letto e un pratico ripostiglio. • Servizi e sfoghi: 2 bagni completi e un balcone. • Pertinenze incluse: Una comoda cantina e un garage di 13 mq di proprietà. ✨ CARATTERISTICHE E FINITURE • Pavimentazione: Elegante marmo nella zona giorno e nei corridoi; caldo parquet in legno nelle camere da letto (ceramica in cucina e nei bagni). • Comfort e sicurezza: Finestre con doppi vetri, videocitofono e cancello automatico per l'accesso ai garage. • Spazi comuni extra: Il condominio offre un locale stenditoio comune e una comoda sala giochi comune, perfetta per i bambini durante l'inverno. 💰 SPESE CONDOMINIALI E CONSUMI Spese storiche di circa 3.000 / 3.500 €/anno, ma con gestione quasi "tutto compreso". La quota include già acqua e riscaldamento centralizzato (gestibile autonomamente con termovalvole e contabilizzatori: stando attenti ai consumi stanza per stanza, la spesa annua scende sensibilmente). Sono compresi anche ascensore, luce e pulizia del grande giardino e delle parti comuni. Esternamente si pagano solo la propria luce privata e il gas per la cucina. 📍 POSIZIONE STRATEGICA (Q.re Montanara) Tutti i servizi per la famiglia sono raggiungibili a piedi in pochi minuti: • Scuole: Asili, scuole elementari e Secondaria di I grado a breve distanza. • Servizi quotidiani: Supermercato, farmacia, ufficio postale, bar, piccoli negozi di vicinato, parrucchieri ed estetiste e discount a breve distanza raggiungibile anche in bici. • Tempo libero: Vicinissimo a parchi verdi, aree giochi per bambini e alla biblioteca comunale. • Collegamenti: Servito da mezzi pubblici con collegamento rapido per il centro storico e per il Campus Universitario (raggiungibile comodamente anche in bicicletta tramite pista ciclabile). 📝 STATO DELL'IMMOBILE • Condizioni: Buono stato manutentivo, abitabile da subito. • Disponibilità: Libero subito. • Classe energetica: A.P.E. in corso di predisposizione. CONTATTI: Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per visionare l'appartamento, potete contattarmi al numero: [numero di telefono rimosso] o inviare un messaggio. Si prega cortesemente le agenzie immobiliari di astenersi dal contattare. La vendita viene gestita esclusivamente tra privati.

I contatti dell'inserzionista sono disponibili sul portale di origine.

Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.