Appartamento via L. Vecchiati 1262/A, Mulino, Savignano sul Panaro

Caratteristiche

• Superficie400 m²
• Locali5 locali
• Camere6 camere
• Bagni3 bagni
• TipologiaAppartamento

Altre caratteristiche

• Cantina

Descrizione

Rif: S0164 - In un contesto esclusivo di sole due unità abitative, immerso in un parco secolare piantumato di oltre 2.000 mq, Tempocasa propone in vendita una straordinaria opportunità immobiliare all'interno di una villa storica del 1889 dal fascino senza tempo. La proprietà si distingue per la generosità degli spazi, la privacy assoluta garantita dal parco privato e l'eccezionale potenziale di frazionamento per la realizzazione di più unità abitative indipendenti. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI E POTENZIALE 1. Piano Terra (Ingresso Indipendente/Frazionabile) L'accesso alla villa avviene tramite un maestoso ingresso condominiale. Su questo livello sono presenti diversi ambienti di proprietà che offrono la possibilità concreta di realizzare, tramite frazionamento, un primo appartamento indipendente al piano terra. 2. Piano Secondo – L'Appartamento Principale Il cuore della residenza si sviluppa su un unico livello dalle metrature introvabili: Zona Giorno: Ampio ingresso di rappresentanza, luminoso soggiorno con angolo cottura (con la possibilità di separare completamente gli ambienti e creare una cucina abitabile). Zona Notte e Studio: 4 ampie camere da letto, un locale ad uso studio (ideale per lo smart working o come quinta camera) e il servizio. 3. Piano Terzo – Ampia Mansarda Recuperabile (140 mq) Al terzo piano si sviluppa una spaziosa mansarda di ben 140 mq. Grazie alle altezze e alla disposizione degli spazi, questo ambiente si presta perfettamente alla trasformazione in un terzo appartamento indipendente, composto da: Soggiorno e cucina abitabile. 3 camere da letto matrimoniali. Bagno padronale. PERTINENZE ED ESTERNI Parco Condominiale: Un'oasi verde di oltre 2.000 mq completamente piantumata con alberi ad alto fusto, perfetta per chi desidera vivere nella massima riservatezza e a contatto con la natura. Piano Interrato: Ampia cantina di pertinenza. Corpo Staccato: Un bassocomodo esterno, ottimo come deposito, autorimessa o zona hobby/servizi. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTA PROPRIETÀ: Contesto di Pregio Unico: Villa storica di sole 2 unità immersa in 2.000 mq di verde. Elevato Potenziale d'Investimento: Ideale per imprese di costruzione o investitori grazie alla fattibilità di frazionamento in 3 appartamenti indipendenti (Piano Terra, Piano Secondo e Mansarda). Soluzione Genitori/Figli: Perfetta per nuclei familiari numerosi che cercano l'indipendenza e la vicinanza nella stessa struttura. Massima Personalizzazione: Immobile da ristrutturare per valorizzarne al massimo l'architettura e l'efficienza energetica. Non perdere questa opportunità unica nel suo genere. Contattaci subito in agenzia per richiedere la documentazione, analizzare il progetto di valorizzazione e fissare un sopralluogo dedicato!

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.