Villa in Via Littorio 18/B, Roccasecca

Caratteristiche

• Superficie246 m²
• Locali11 locali
• Bagni3 bagni
• TipologiaVilla

Altre caratteristiche

• Balcone
• Giardino privato
• Posto auto

Descrizione

"Villa Lora"<br>A Roccasecca, in provincia di Frosinone, precisamente in Via Littorio, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente con giardino, caratterizzata da ampi spazi, finiture curate, ottima luminosità e una suggestiva vista sul verde, sulla vallata e, da alcune finestre, sul castello e sul borgo medievale di Roccasecca.<br>La proprietà si trova in un contesto tranquillo e riservato, immerso nel caratteristico paesaggio ciociaro, ma al tempo stesso comodo per raggiungere i principali servizi e i centri della zona. La vicinanza alla Via Casilina consente agevoli collegamenti con i comuni limitrofi, mentre le direttrici verso Cassino, Pontecorvo e l'Autostrada A1 permettono di raggiungere comodamente Roma, Napoli e gli altri principali centri del territorio. Un ulteriore elemento di comodità è rappresentato dalla stazione ferroviaria di Roccasecca, con collegamenti verso Cassino e Roma.<br>La villa si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 246 mq, oltre a un praticabile sottotetto, e offre ambienti generosi e ben distribuiti.<br>La proprietà è completamente recintata e dispone di un ampio giardino ornamentale, curato e impreziosito da piante e zone verdi che circondano elegantemente l'abitazione. L'accesso avviene attraverso un cancello automatico, che conduce alla corte privata.<br>La proprietà dispone inoltre di un comodo garage, che offre un ulteriore spazio funzionale per il ricovero delle automobili e per eventuali esigenze di deposito e organizzazione.<br>All'esterno, la villa si distingue per il carattere elegante e accogliente, con la facciata dalle tonalità calde, dettagli in mattoncini, persiane verdi e la caratteristica copertura in tegole, elementi che si inseriscono armoniosamente nel paesaggio circostante.<br>L'ingresso principale conduce a una bellissima veranda coperta, affacciata direttamente sul giardino. Le colonne rivestite in mattoncini e la pavimentazione in cotto creano un ambiente caldo e raffinato, ideale per rilassarsi, organizzare pranzi e cene all'aperto o semplicemente godere della tranquillità del luogo.<br>Dalla veranda si accede direttamente all'abitazione, dove troviamo un ampio e luminoso soggiorno, impreziosito da un elegante camino rifinito in pietra e mattoncini. I pavimenti in cotto, la luce naturale e le tonalità calde degli ambienti contribuiscono a creare un'atmosfera accogliente e ricercata.<br>Il soggiorno conduce alla grande cucina abitabile, anch'essa spaziosa e luminosa, concepita come un vero ambiente conviviale della casa, con spazio sufficiente per organizzare comodamente la zona pranzo e vivere quotidianamente la cucina insieme alla famiglia.<br>Un pratico disimpegno conduce alla zona di servizio, composta da bagno e ripostiglio attualmente utilizzato come lavanderia.<br>La zona notte si sviluppa ai piani superiori ed è raggiungibile attraverso una caratteristica scala interna in cotto, uno degli elementi distintivi della villa.<br>Al primo piano troviamo due ampie camere da letto, entrambe luminose e confortevoli, oltre a un grande bagno con spaziosa doccia.<br>Salendo al livello superiore troviamo una terza camera da letto, un ulteriore bagno e un comodo ripostiglio. La distribuzione degli ambienti rende la villa particolarmente adatta a una famiglia numerosa, ma anche a chi desidera disporre di camere per gli ospiti, uno studio o spazi da destinare a specifiche esigenze personali.<br>A questo livello è presente anche un balcone con affaccio sul giardino e sulla vallata, un piacevole spazio esterno dal quale godere della tranquillità del luogo e dei colori del paesaggio.<br>Un'ulteriore scala interna conduce al sottotetto praticabile, già pavimentato e rifinito.<br>Si tratta di uno spazio versatile e particolarmente interessante, che può essere personalizzato in base alle esigenze del futuro proprietario e utilizzato, ad esempio, come sala hobby, studio, zona relax, spazio creativo o ambiente polifunzionale.<br>La presenza della pavimentazione, degli impianti e delle finiture già realizzate consente di valorizzare questo ambiente senza dover partire da una situazione completamente grezza.<br>La villa dispone di utenze già allacciate, condizionatori caldo/freddo, pavimenti in cotto e finiture curate.<br>L'abitazione si presenta in ottime condizioni manutentive ed è pronta per essere abitata.<br>A rendere particolarmente interessante la proprietà è inoltre la vista panoramica: da alcune finestre delle camere lo sguardo si apre sul castello e sul caratteristico borgo medievale di Roccasecca, creando scorci suggestivi e regalando alla quotidianità un'atmosfera unica.<br>Una soluzione ideale per chi cerca una villa indipendente, spaziosa e pronta da vivere, con giardino privato, garage, ampi ambienti interni, spazi versatili e una posizione capace di coniugare tranquillità, natura, panorama e collegamenti.<br>La proprietà viene proposta in vendita per il 95% della piena proprietà.<br>Per...

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.