Casa indipendente in Via Nazionale 325, Pinerolo

Caratteristiche

• Superficie384 m²
• Locali4 locali
• Bagni2 bagni
• TipologiaCasa indipendente
• StatoBuono / Abitabile
• Classe energeticaClasse G

Altre caratteristiche

• Balcone
• Giardino privato

Descrizione

La soluzione proposta è sita in Via Nazionale nel comune di Pinerolo ed è a ridosso del comune di Porte. Nello specifico l'edificio è un fabbricato semindipendente libero su i tre lati che si sviluppa su due livelli più un piano interrato. Il fabbricato ha anche lo spazio esterno adiacente alla strada e un giardino accessibile sia dal piano interrato che dal piano strada tramite una scala esterna.<br>Al piano terra attualmente c'è un locale con categoria catastale C/1 che ad oggi è utilizzato come ristorante. L'attività di ristorazione è storica e viene svolta da molti anni. Lo spazio è suddiviso in una zona dedicata all'accoglienza in cui si trova il bancone bar, una piccola area dedicata all'area ristoro e il bagno dotato di antibagno. Proseguendo nello sviluppo del locale c'è la zona cucina, e una zona ristoro che ospita ampie tavolate con affaccio sulla vegetazione e il torrente Chisone. Completano il piano l'area con forno a legna per le pizze e una sala che affaccia su via Nazionale con volta a botte in mattoni a vista. La superficie complessiva dell'area dedicata al ristorante è di circa 195 mq. Al piano interrato, che si accede tramite il vano scala sito in cucina c'è un ampio locale ad uso deposito suddiviso in diversi locali che ad oggi è dedicato alla zona di stoccaggio e vani tecnici come la centrale termica. In questo piano c'è anche un servizio. Dal locale deposito si accede alla porzione di giardino posto a confine dell'abitazione con affaccio sul torrente Chisone. <br>Al primo piano c'è un appartamento ad uso abitativo composto da un ampio disimpegno utilizzabile come salotto, tre camere e un grande bagno. Il bagno è dotato di doccia e doppio lavabo ed è finestrato. Le camere da letto a oggi sono tre e una è dotata di balcone. Due affacciano su via Nazionale e una sul torrente. Questo alloggio è accessibile sia dall'esterno dell'edificio che dal piano terra. La superficie commerciale è di circa 125 mq. L'alloggio richiede alcuni interventi di aggiornamento. <br>Le possibilità di come gestire questo immobile sono plurime in quanto può essere sfruttato con la composizione attuale oppure facendo le dovute modifiche potrebbe diventare un immobile in cui sopra si ricava un appartamento di quattro locali composto da ingresso living su zona giorno, bagno, e due camere e sotto una zona dedicata a taverna. Un'altra opzione, facendo le dovute verifiche e analisi urbanistiche, potrebbe essere quella di ricavare la zona giorno al piano terra e la zona notte al piano primo.

I contatti dell'inserzionista sono disponibili sul portale di origine.

Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.