Appartamento in Via Arno 4/a, Castel di Lama

Caratteristiche

• Superficie222 m²
• Locali6 locali
• Bagni4 bagni
• TipologiaAppartamento
• Classe energeticaClasse E

Altre caratteristiche

• Balcone

Descrizione

Castel di Lama – Due Case in Una! Il Duplex Perfetto per Due Nuclei Familiari (Genitori & Figli) con Ingressi Indipendenti<br><br>Cerchi una soluzione che permetta a due famiglie di vivere vicine, mantenendo ciascuna la propria totale privacy e indipendenza? Questo straordinario appartamento duplex a Castel di Lama è la risposta ideale.<br><br>Situato in un piccolo e tranquillo contesto condominiale, degli anni '80, di sole quattro unità abitative, l'immobile si sviluppa tra il secondo e il terzo piano (senza ascensore). Libero su tre lati (Sud-Ovest-Nord), gode di una splendida luminosità naturale e di un affaccio aperto direttamente sul campo sportivo.<br><br>La vera particolarità di questa proprietà è il doppio ingresso indipendente dalle scale condominiali (uno al secondo e uno al terzo piano), che permette di dividere perfettamente gli spazi per genitori e figli, oltre al collegamento interno tramite una scenografica scala a chiocciola in legno.<br><br>- LA DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI<br><br>- Secondo Piano ( 120 mq circa) – L'abitazione principale per spazio e comfort<br><br>Zona Giorno: Ingresso su un ampio e maestoso soggiorno di 40 mq impreziosito da un grande camino termico e pavimentazione in elegante granito. Troviamo poi una pratica retrocucina. Tutta la zona giorno è servita da 2 balconi (per un totale di 15 mq).<br>Zona Notte: Un corridoio conduce al reparto notte con pavimentazione in parquet, composto da 3 grandi camere e 2 bagni entrambi finestrati. Due delle camere hanno accesso diretto a un ampio balcone perimetrale di ben 21 mq.<br>Comfort: Climatizzazione già presente nel soggiorno e nella camera principale. Infissi in alluminio con doppio vetro.<br><br>- Terzo Piano sottotetto Mansardato (92 mq circa ) – La seconda unità indipendente<br><br>Accessibile sia dalla scala a chiocciola interna che dall'ingresso autonomo dal terzo piano:<br><br>Zona Giorno: Ampio e accogliente salone caratterizzato da un fascino rustico con camino e forno a legna, ideale per cene in famiglia, oltre a una zona cucina/pranzo dedicata.<br>Zona Notte e Servizi: Una camera matrimoniale spaziosa e un bagno completo.<br>Altezze: 63 mq dell'area presentano un'altezza comoda di 2,20 mt, mentre la restante parte scende dolcemente in spiovenze fino a una quota minima di 0,80 mtl, restando totalmente vivibile e funzionale.<br><br>- Garage e Cantina <br><br>Completa la proprietà un ampio garage di 31 mq collegato direttamente a una cantina di circa 10 mq provvista di vano accessorio e vaschetta per l'acqua che si presta ottimamente sia come pratica lavanderia che come locale di sgombero.<br><br><br>CARATTERISTICHE TECNICHE<br><br>Stato: Impianti dell'epoca di costruzione, ideali per essere personalizzati o ristrutturati usufruendo delle agevolazioni fiscali.<br>Infissi: Alluminio con doppio vetro.<br>Classe Energetica: "E" (un'ottima base di partenza per l'efficienza di questa tipologia di immobili).<br><br><br>- Perché scegliere questa casa?<br>È la soluzione definitiva per chi vuole unire la famiglia senza rinunciare ai propri spazi, in una zona strategica e servita di Castel di Lama. Spazi generosi introvabili nelle nuove costruzioni e un panorama aperto sul verde sportivo.<br>Contattaci subito per fissare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa introvabile struttura duplex!

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.