Villa unifamiliare via Aldo Moro, Magione

Caratteristiche

• Superficie200 m²
• Locali5 locali
• Camere3 camere
• Bagni3 bagni
• TipologiaVilla
• PianoPiano terra
• StatoOttimo / Ristrutturato

Altre caratteristiche

• Balcone
• Terrazzo
• Arredato
• Cantina

Descrizione

Situata sulle colline appena sopra l'incantevole borgo lacustre di San Feliciano — rinomato per i suoi tramonti mozzafiato — questa proprietà finemente ristrutturata offre un'esperienza abitativa senza pari. L'abitazione è stata completamente ristrutturata secondo standard elevati appena cinque anni fa. La villa è caratterizzata da pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno e sportelloni color azzurro; il suo principale punto di forza è la vista sul lago da ogni finestra! Il piano principale accoglie gli ospiti in una zona giorno luminosa e spaziosa, incentrata su un accogliente camino, che confluisce in modo fluido in un angolo cucina realizzato su misura. Questo piano dispone inoltre di due eleganti camere da letto, ciascuna con il proprio bagno en-suite, oltre a un ulteriore bagno per gli ospiti. Una magnifica terrazza panoramica si sviluppa lungo la facciata della casa, offrendo l'ambiente perfetto per cene all'aperto, per rilassarsi con un libro o per guardare il sole tramontare all'orizzonte del lago. Il piano inferiore, accessibile sia tramite una scala interna sia da un proprio ingresso esterno privato, offre un'eccezionale versatilità. Originariamente concepito come un grande studio d'artista, questo ampio spazio può essere facilmente trasformato in un secondo appartamento indipendente, completo di un'ampia zona giorno, una camera da letto, un bagno e un angolo cottura — risultando ideale come unità da locazione indipendente o come suite per gli ospiti. La casa viene venduta completamente arredata e vanta un'eccellente Classe Energetica A1, garantita anche dalla presenza di pannelli fotovoltaici sul tetto. La proprietà gode di un'esposizione a ovest con vista diretta sul Lago Trasimeno. La proprietà è completamente immersa nella natura, a partire dal piccolo bosco privato che accoglie gli ospiti fin dal cancello d'ingresso, subito dietro la casa si trova un bellissimo uliveto di 1200 mq con circa 30 alberi in produzione, mentre la pergola e la sottostante limonaia esaltati da un’esposizione a ovest regalano tramonti indimenticabili. L'immobile rappresenta una soluzione chiavi in mano, ideale come casa vacanze o come residenza permanente in un contesto paradisiaco, con i servizi locali raggiungibili con una piacevole passeggiata di soli 10 minuti.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.