Quadrilocale via nazario sauro 3, Cembra Lisignago

Caratteristiche

• Superficie290 m²
• Locali4 locali
• Camere3 camere
• Bagni2 bagni
• TipologiaAppartamento
• Classe energeticaClasse F

Altre caratteristiche

• Cantina

Descrizione

CEMBRA: CIELO-TERRA CON 2 APPARTAMENTI E GARAGEIn Via Nazario Sauro, nel suggestivo centro storico di Cembra, proponiamo in vendita un intero edificio terra-cielo (P.Ed. 38). Una soluzione rara, già divisa in due unità abitative indipendenti oltre a un ampio garage, perfetta per chi cerca grandi metrature, soluzioni bifamiliari o un investimento ad altissima resa.<br><br>COMPOSIZIONE E SUPERFICI (Dati Catastali 2026)<br>La proprietà offre un totale di oltre 290 mq commerciali distribuiti come segue:<br><br>UNITÀ 1 (Sub 1 - Cat. A/3): Appartamento di 141 mq (5,5 vani) che si compone di ingresso, zona giorno, due camere, bagno, ripostiglio e l'accesso all'ampio sottotetto.<br><br>UNITÀ 2 (Sub 2 - Cat. A/3): Secondo appartamento di 94 mq (4 vani). Una metratura ideale per un nucleo familiare indipendente o per la creazione di un'unità da mettere a reddito. In questo caso troviamo l'ingresso separato, una camera matrimoniale, ripostiglio, bagno, cucina e soggiorno.<br><br>GARAGE E PERTINENZE (Sub 3 - Cat. C/6): Ampio garage di 58 mq (superficie catastale) a piano terra. Uno spazio fondamentale in centro storico, adatto per più veicoli e come zona deposito/officina.<br><br>POTENZIALE E DETTAGLI<br>Architettura e Volumi: stanze spaziose e una conformazione che si presta a un restauro moderno.<br><br>POSSIBILITA' DI REALIZZARE UN'ULTERIORE UNITA' ABITATIVA AL PIANO TERRA<br><br>PERCHÉ ACQUISTARE QUESTA PROPRIETÀ?<br>Flessibilità Totale: Ideale per due famiglie (genitori/figli) o come abitazione + B&B/affitto breve.<br><br>Investimento Sicuro: A soli 190.000 €, acquisti quasi 300 mq in una delle zone più amate della Valle di Cembra.<br><br>Prezzo richiesto: € 190.000 Località: Via Nazario Sauro 3, Cembra Lisignago (TN)<br><br>Contattaci oggi stesso per scoprire come trasformare questa proprietà nel tuo prossimo progetto di vita o investimento!

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.