Villa bifamiliare in Via del Centenario 45, Calimera

Caratteristiche

• Superficie212 m²
• Locali7 locali
• Camere3 camere
• Bagni1 bagno
• TipologiaVilla
• PianoPiano terra
• StatoDa ristrutturare
• Classe energeticaClasse G

Altre caratteristiche

• Giardino privato
• Posto auto

Descrizione

Larosa Immobiliare propone in vendita a Calimera: Ampia e luminosa abitazione indipendente con giardino e area solare di proprietà Nel cuore pulsante della Grecìa Salentina, nel comune di Calimera – borgo ricco di storia, tradizioni e cultura –, l’agenzia Larosa Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita un’interessante soluzione indipendente di circa 212 mq. Si tratta di una proprietà dal grande potenziale, pensata per chi cerca ampi spazi da vivere quotidianamente, la totale assenza di vincoli condominiali e la piacevolezza di vivere in una casa dotata di generosi sfoghi esterni privati. Un'opportunità imperdibile sia per le famiglie che desiderano plasmare la propria casa su misura, sia per gli investitori alla ricerca di un immobile da valorizzare in una delle zone più richieste del territorio. Caratteristiche Principali: Superficie Coperta: circa 212 mq Tipologia: Abitazione Indipendente al piano terra Spazio Esterno: Giardino privato retrostante, riservato e verdeggiante Area Solare: Lastrico solare di esclusiva proprietà (ideale per l'installazione di un impianto fotovoltaico o solare termico) Pertinenze: Comodo box auto/garage di proprietà con accesso agevole Stato Attuale: Da ristrutturare, con infinite possibilità di ridistribuzione degli spazi interni, recupero di elementi tradizionali (come le volte a stella, se presenti) e personalizzazione completa delle finiture Descrizione Dettagliata degli Ambienti: La residenza è caratterizzata da una distribuzione intelligente e funzionale degli spazi, pensata per separare con armonia la zona giorno dalla zona notte: La Zona Giorno: L'ingresso accogliente introduce a un ampio e luminoso soggiorno-salone, impreziosito da un'ampia vetrata o finestra che regala affaccio sulla via antistante, inondando l'ambiente di luce naturale. Proseguendo all'interno della casa troviamo una spaziosa sala da pranzo – il cuore pulsante della vita domestica – dominata da un meraviglioso camino che promette calore e atmosfera durante i mesi invernali. Adiacenti si trovano la cucina abitabile e un pratico cucinino, con un'uscita diretta che collega gli interni direttamente al giardino sul retro. La Zona Notte: Un disimpegno centrale, ben organizzato e facilmente arredabile, disimpegna la zona notte composta da tre camere da letto comode, ampie e ariose, progettate per assicurare il massimo comfort e la giusta privacy a ogni componente della famiglia. Gli Spazi Esterni e il Garage: Il vero fiore all'occhiello della proprietà è rappresentato dal giardino retrostante: un'autentica oasi di pace e riservatezza, lo spazio perfetto per organizzare pranzi e cene all'aperto nelle serate estive, per creare un'area giochi sicura per i bambini o per accogliere i propri amici a quattro zampe. A completare la proprietà vi sono un comodo box auto (indispensabile in centro) e la grande area solare sovrastante, di proprietà esclusiva e sfruttabile sia come solarium/terrazza panoramica sia per scopi tecnici ed ecologici. Perché scegliere questa proprietà? Totale Indipendenza: Vivere senza le costrizioni e le spese della vita condominiale, godendo della massima libertà di gestione e autonomia. Spazi Generosi e Versatili: I suoi 212 mq offrono una tela bianca straordinaria. La casa si presta magnificamente come abitazione principale per una famiglia che cerca ampie metrature, ma rappresenta anche un eccellente investimento per chi desidera suddividere l'immobile in più unità abitative indipendenti o trasformarlo in una suggestiva struttura ricettiva (B&B o casa vacanze). Una Posizione Strategica e Invidiatissima: Calimera unisce la tranquillità di un centro a misura d'uomo alla comodità di avere tutti i servizi essenziali a pochi passi. La sua posizione geografica è eccezionale: permette di raggiungere in pochissimi minuti le splendide marine leccesi e le rinomate spiagge adriatiche (come San Foca, Torre dell'Orso e le Cesine), trovandosi al contempo a soli 15 km dal barocco e dalla vivacità di Lecce. Contatta Larosa Immobiliare per maggiori dettagli, per consultare le planimetrie o per prenotare una visita sul posto. • Agenzia Immobiliare Larosa – La tua casa nel Salento. • Email: info@larosaimmobiliare.com • Cellulare: [numero di telefono rimosso] • Sito Web: www.larosaimmobiliare.com

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.