Casa indipendente in Via Luigi Cadorna 5, Valle Cannobina

Caratteristiche

• Superficie123 m²
• Locali5 locali
• Bagni2 bagni
• TipologiaCasa indipendente
• Classe energeticaClasse F

Altre caratteristiche

• Balcone
• Giardino privato
• Arredato

Descrizione

<br>Affascinante casa di paese con rustico pertinenziale – Spoccia, Valle Cannobina<br>Proponiamo in vendita una graziosissima casa di paese situata nel caratteristico borgo di Spoccia, in Valle Cannobina. Il paese dista solo 14 km da Cannobio e dalle splendide spiagge del Lago Maggiore; nella direzione opposta, a circa 18 km, si trova Santa Maria Maggiore in Valle Vigezzo, rinomata per i suoi percorsi di trekking e per gli impianti sciistici invernali.<br>L'abitazione, disposta su due livelli oltre al piano cantine, si presenta in ottimo stato di manutenzione, è completamente arredata ed abitabile da subito.<br>Dall'atrio di ingresso si accede alla zona giorno composta da un ampio living dove la cucina abitabile si affaccia sul grande soggiorno con camino. La cucina è inoltre predisposta per l'installazione di una stufa a legna o a pellet grazie alla presenza della canna fumaria. Al piano terra è presente anche un comodo bagno di servizio.<br>Una bella scala in marmo conduce al primo piano dove si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto con accesso al balcone affacciato sui tetti del paese e sulle montagne circostanti, oltre ad un bagno con doccia.<br>Dal piano terra si accede inoltre ad un cortile interno di proprietà esclusiva che dà accesso a due locali cantina e alla zona lavanderia; una delle cantine è accessibile anche direttamente dalla strada.<br>Alla proprietà è accorpato un rustico pertinenziale di circa 72 mq, attualmente utilizzato come deposito per la legna ma accatastato come abitazione. L'immobile, disposto su tre livelli, è da ristrutturare e presenta grandi potenzialità, con la possibilità di realizzare un trilocale con terrazza.<br>L'impianto di riscaldamento è autonomo a GPL con termosifoni ed è perfettamente funzionante, così come l'impianto elettrico, i serramenti sono tutti in legno con vetrocamera, finiture rustiche di ottima qualità.<br>La casa è raggiungibile a piedi con un breve percorso pianeggiante dal parcheggio pubblico del paese, dove è possibile lasciare l'auto.<br>Spoccia si trova a circa 700 metri di altitudine ed è abitato stabilmente da famiglie residenti ma anche da proprietari stranieri che hanno scelto questo luogo per la sua tranquillità, la natura incontaminata e i numerosi percorsi escursionistici che permettono di vivere appieno le splendide montagne della Valle Cannobina.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.