Immobile in asta di 429 m con più di 5 locali in vendita a Castelliri

Caratteristiche

• Superficie429 m²
• TipologiaVilla

Descrizione

Villa in asta a Castelliri (FR) – Via S. Maria Salome 81 (CAP 03030) L'immobile in asta è una villetta unifamiliare a duplice elevazione, situata nel Comune di Castelliri (FR) alla via S. Maria Salome n.81, in una zona agricola facilmente raggiungibile dalla via pubblica. La propriet gode di un contesto paesaggistico di valore, essendo classificata come Zona E - Aree agricole di valore paesistico - sottozona E3 Arboreo, e si trova all'interno della fascia di rispetto alle Acque Pubbliche. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale complessiva è di 429,35 mq. L'abitazione (sub 1) è composta da 11 vani catastali. Al piano terra si trovano cucina, salotto, soggiorno, una sala hobby e un locale caldaia. Il primo piano ospita tre camere da letto e due bagni. I due livelli sono collegati da una scala interna in muratura. Completano l'abitazione due tettoie al piano terra, un balcone e un terrazzo al primo piano. Il lotto include anche un'unit collabente (ex fienile, sub 2) di 7,92 mq e un pollaio-legnaia (sub 3) di 4,06 mq. L'immobile si presenta in buone condizioni abitative. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato principale ha una struttura portante in parte in muratura e in parte in pilastri e travi in acciaio, con solai in latero-cemento. Le tamponature sono in muratura piena intonacata. La copertura è a padiglione con tegole e guaina ardesiata. Le pavimentazioni interne sono in mattonelle di cotto al piano terra e parquet al primo piano (ad eccezione della sala hobby). I bagni presentano rivestimenti e sanitari in ceramica. Gli infissi esterni sono in legno con taglio termico e doppio vetro, mentre gli scuri al primo piano sono a persiana battente. L'abitazione è dotata di impianto elettrico, idrico e termico con caldaia a gas, regolarmente allacciata alla rete idrica e fognaria comunale. La corte esterna è mantenuta a giardino con prato e alberature. Contesto e collegamenti La propriet è ubicata in una zona agricola con valore paesistico, interessata da vincolo Paesaggistico del PTPR e dal Piano Stralcio dell'Autorit di Bacino Liri/Garigliano-Rischio frana. L'accesso è diretto dalla strada pubblica. La villetta è occupata dai debitori e dai figli, ma è libera per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 210.050,20 Offerta minima: € 80.640,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62% Data asta: 26/11/2026 Termine presentazione offerte: 25/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Villetta unifamiliare • Ampia corte esclusiva • Zona agricola tranquilla • Buone condizioni abitative Studio di fattibilit pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilit del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. [numero di telefono rimosso] www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.