Villa in Via San Francesco d'Assisi, Voghera
Via San Francesco d'Assisi 38 · Voghera, Villa Iria
Caratteristiche
Descrizione
VOGHERA adiacenze centro Target ideale: Imprese di costruzione, sviluppatori immobiliari, investitori. IL PROGETTO: in via San Francesco D'Assisi, zona strategica e ricca di servizi, proponiamo in vendita un'opportunità di sviluppo immobiliare unica nel suo genere, composta da due corpi di fabbrica indipendenti all'interno dello stesso lotto. Un'operazione pensata per chi vuole diversificare il proprio investimento, combinando la messa a rendita costante con la rivendita di pregio. CORPO A: Il primo stabile è una palazzina cielo-terra composta da 6 unità abitative con affaccio diretto sulla via principale ed accesso pedonale anche sul retro, dal cortile. La struttura si presta perfettamente a un frazionamento o a una ridistribuzione interna per ricavare moderni appartamenti di diverso taglio ottimizzando gli spazi. Perfetti per il mercato delle locazioni (studenti, giovani professionisti o trasfertisti), garantiranno un flusso di cassa continuo, sicuro e ad alta redditività annua. CORPO B: Il "Fiore all'Occhiello" Villa Indipendente anni '60 che conserva il fascino architettonico e gli ampi spazi tipici dell'epoca. Libera su tre lati, è dotata di giardino privato e box auto. Qui un intervento di ristrutturazione mirato (sfruttando l'efficienza energetica e il design contemporaneo) permetterà di posizionare questa proprietà sulla fascia medio-alta del mercato residenziale. La villa rappresenta l'oggetto del desiderio per famiglie alla ricerca di indipendenza, privacy e spazi verdi privati. Un pezzo unico destinato a una rivendita rapida e ad alto margine. PERCHÉ QUESTA OPERAZIONE VALE L'INVESTIMENTO? 1. Doppia Linea di Ricavo: Abbatti il rischio d'impresa. Puoi finanziare parte dei lavori di ristrutturazione della villa vendendola subito dopo il restauro, oppure utilizzare la rendita dei 6 appartamenti come garanzia e flusso costante. 2. Ottimizzazione dei Costi di Cantiere: Gestire la ristrutturazione di due corpi di fabbrica adiacenti nello stesso momento consente un abbattimento straordinario dei costi di logistica, ponteggi, materiali e manodopera. 3. Indipendenza e Spazio Esterno: Elementi oggi introvabili sul mercato del nuovo, che garantiscono alla villa una commerciabilità fulminea una volta ristrutturata. Riservato a costruttori e investitori lungimiranti. Contattaci oggi stesso per ricevere la documentazione planimetrica, effettuare un sopralluogo tecnico e valutare insieme questa straordinaria operazione sussidiaria. Per ulteriori informazioni rivolgersi a IMMOBILIARE CASE E BORGHI cell: 391/7237883 - 391/7241379 www.caseborghi.it Classe Energetica: G
I contatti dell'inserzionista sono disponibili sul portale di origine.
Dove si trova
La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.
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