Appartamento 200 mq circa in Centro a Nuoro

Caratteristiche

• Superficie200 m²
• Locali10 locali
• Bagni2 bagni
• TipologiaAppartamento
• PianoPiano ultimo
• StatoOttimo / Ristrutturato

Altre caratteristiche

• Balcone
• Aria condizionata

Descrizione

Ampio e luminoso appartamento su due livelli per un totale di 200 mq circa (100 mq per piano), situato in Via Cedrino a Nuoro. Un’opportunità strategica sia per famiglia numerosa che per investitori alla ricerca di un’operazione ad alto rendimento. Prezzo richiesto: 190.000 € Layout e Distribuzione Spazi (circa 200 mq totali): Primo Piano (100 mq circa): 4 ampie camere da letto 1 bagno e ripostiglio. Secondo Piano (100 mq circa): Zona giorno con soggiorno, cucina, secondo bagno, un'ampia veranda chiusa con vista panoramica, una seconda veranda aperta e un ripostiglio. Potenziale di Investimento e Frazionamento: Doppia Locazione / Frazionamento: L'immobile viene venduto in un'unica soluzione, ma è già predisposto negli impianti per essere facilmente suddiviso in due distinte unità abitative/locative (es. due appartamenti da 100 mq l'uno o affitto per stanze/studenti/lavoratori). Riscaldamento con clima nella zona notte e clima più stufa pellet zona giorno. Con impianto fotovoltaico annesso, ideale per abbattere i costi di gestione e massimizzare la redditività. Elevato Valore per Mq: Circa 200 mq calpestabili distribuiti in modo funzionale a meno di 1.000 €/mq. Costi Fissi Ridotti: L'impianto fotovoltaico garantisce risparmio energetico e maggiore appeal sul mercato delle locazioni. Posizione e Panorama: Zona tranquilla in Via Cedrino con doppi sfoghi esterni e vista panoramica. Contattaci per una visita tecnica e per valutare i numeri di questa operazione!

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.