Rustico in Via Rocciola Scrofani, Modica

Caratteristiche

• Superficie470 m²
• Locali9 locali
• Bagni3 bagni
• TipologiaRustico

Altre caratteristiche

• Balcone
• Giardino privato

Descrizione

In una delle principali arterie del quartiere Sorda, proponiamo in vendita una villa allo stato rustico situata in posizione strategica, ben collegata e caratterizzata da un'ottima esposizione.<br>La proprietà insiste su un lotto di circa 2.000 mq e si sviluppa su più livelli, offrendo ampi spazi e grande versatilità progettuale. L'immobile è composto da un piano seminterrato di circa 240 mq, un piano terra di circa 160 mq e un sottotetto di circa 70 mq, configurazione che consente di realizzare una residenza di pregio perfettamente adattabile alle proprie esigenze abitative.<br>La villa dispone di progetto approvato e concessione edilizia rinnovata, elemento che rappresenta un importante valore aggiunto per chi desidera completare l'immobile in tempi rapidi, personalizzando finiture e distribuzione degli spazi.<br>È inoltre prevista la possibilità di realizzare un ampliamento di circa 80 mq destinato a locale tecnico; la copertura, grazie al solaio portante, può essere sfruttata come spazio pavimentato a servizio della villa, mentre nella parte sottostante è possibile ricavare una comoda autorimessa con accesso diretto per le auto.<br>Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione indipendente da completare secondo il proprio gusto, in una zona residenziale ben servita e in continua espansione.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.