Terratetto unifamiliare via carbonini, Centro, Nave

Caratteristiche

• Superficie352 m²
• Locali5 locali
• Camere3 camere
• Bagni3 bagni
• TipologiaCasa indipendente
• Classe energeticaClasse G

Altre caratteristiche

• Terrazzo
• Cantina

Descrizione

<br> NAVE – CASA INDIPENDENTE CON GRANDE TERRAZZO, LOCALE COMMERCIALE E GARAGE<br> <br> Una casa dalle grandi potenzialità, con spazi generosi e la possibilità di unire abitazione e attività professionale in un'unica proprietà.<br> <br> Nel cuore di Nave, in posizione comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita una proprietà indipendente, libera su tre lati, caratterizzata da ambienti ampi, grande terrazzo e molteplici possibilità di utilizzo.<br> <br> Una soluzione particolarmente interessante per famiglie che desiderano una casa spaziosa, per chi sogna di vivere e lavorare nello stesso luogo o per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare da valorizzare.<br> <br> L'ABITAZIONE<br> <br> La parte residenziale, situata al primo piano, offre ambienti luminosi e generosi, con cucina, diversi locali utilizzabili come soggiorno e camere, servizi e una caratteristica loggia.<br> <br> L'abitazione è già abitabile, pur presentando finiture datate e necessitando di interventi di ammodernamento e manutenzione.<br> <br> Al piano superiore si trova un ampio sottotetto, mentre al livello inferiore sono presenti una cantina e un grande terrazzo, uno degli elementi più interessanti della proprietà.<br> <br> L'unità residenziale, classificata catastalmente A/2, presenta una superficie catastale complessiva di 268 m², comprensiva delle superfici accessorie computate secondo i criteri catastali.<br> <br> IL LOCALE COMMERCIALE<br> <br> Al piano terra, con ingresso autonomo dalla strada, si trova l'ex trattoria, catastalmente classificata C/1, con una consistenza di 122 m².<br> <br> Gli ambienti comprendono l'ex sala ristorante, la zona bar, la cucina, i servizi e ulteriori locali accessori.<br> <br> Uno spazio interessante per chi desidera avviare un'attività compatibile con la destinazione d'uso, realizzare uno studio professionale oppure valutare un progetto di recupero e valorizzazione.<br> <br> L'eventuale riutilizzo commerciale richiede le necessarie verifiche e gli interventi di adeguamento.<br> <br> SPAZI ESTERNI E PERTINENZE<br> <br> Completano la proprietà:<br> <br> Grande terrazzo.<br> <br> Loggia al primo piano.<br> <br> Autorimessa di 24 m² di consistenza catastale.<br> <br> Cantina.<br> <br> Accessi distinti dalla strada e dalla corte.<br> <br> Spazi esterni con porzioni comuni e porzioni esclusive.<br> <br> UNA PROPRIETÀ, DIVERSE OPPORTUNITÀ<br> <br> La particolare distribuzione degli ambienti e la presenza di destinazioni d'uso differenti rendono questa proprietà adatta a diverse esigenze.<br> <br> Può rappresentare la soluzione ideale per una famiglia che desidera ampi spazi, per chi vuole affiancare alla propria abitazione un'attività professionale o per un investitore interessato a un progetto di riqualificazione.<br> <br> L'eventuale frazionamento in più unità abitative o il cambio di destinazione d'uso dei locali commerciali dovranno essere verificati sotto il profilo tecnico, urbanistico e autorizzativo.<br> <br> Prezzo richiesto: € 270.000<br> <br> Una proprietà che merita di essere visitata per comprenderne gli spazi e apprezzarne le possibilità.<br> <br> Contattaci per maggiori...

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.