Villa in Contrada Montetullio 7/a, Martina Franca

Caratteristiche

• Superficie291 m²
• Locali14 locali
• Bagni2 bagni
• TipologiaVilla
• Classe energeticaClasse F

Altre caratteristiche

• Balcone
• Giardino privato
• Posto auto

Descrizione

VILLA INDIPENDENTE IN VENDITA A MARTINA FRANCA, CONTRADA MONTETULLIO 7/A - 5.5 VANI - 104 MQ CIRCA PRIMA VOLTA IN VENDITA In Contrada Montetullio, a circa 2 km dal centro di Martina Franca, proponiamo in vendita l'acquisto congiunto di due unità immobiliari inserite nello stesso complesso bifamiliare, in una zona servita, residenziale di campagna abitata tutto l'anno.La soluzione è composta da due ville indipendenti, con ingressi separati, piazzali mattonati e aree all'aperto dedicate di circa 500 mq ciascuna. Una proposta interessante per chi vuole acquistare un'intera villa bifamiliare, con spazi ben distinti e una gestione flessibile nel tempo. La prima unità, proposta in nuda proprietà, si sviluppa principalmente al primo piano. Gli ambienti, tutti con affaccio esterno, sono ampi, luminosi e ben distribuiti.<br>La zona giorno comprende un'area living di circa 40 mq con angolo cottura e zona pranzo, oltre a un soggiorno angolare di circa 20 mq.<br>La zona notte è composta da tre camere da letto matrimoniali spaziose e bagno 4 servizi con doccia doppia. Completano il piano due verande finestrate, ideali per vivere la casa anche nei momenti di condivisione con famiglia e ospiti.<br>Al piano terra della stessa unità sono presenti circa 80 mq di locali accessori, attualmente utilizzati come deposito, oltre a un piccolo bagno. Sono ambienti che aggiungono valore pratico all'immobile, soprattutto per chi ha bisogno di spazi per deposito, hobby, attività manuali o gestione quotidiana della casa. La seconda unità si sviluppa interamente al piano terra ed è attualmente locata. Ha una superficie interna di circa 100 mq e una distribuzione semplice e funzionale: ingresso in zona living con termocamino, cucina separata semiabitabile angolare, una camera da letto singola, una camera matrimoniale master e bagno 4 servizi con doccia. Anche in questo caso gli ambienti sono luminosi e tutti con affaccio esterno.<br>La disposizione su un unico livello rende questa seconda abitazione pratica e facile da gestire, adatta sia come investimento sia come soluzione da destinare a uso futuro. Entrambe le unità si presentano in buono stato, sono abitabili e non richiedono interventi immediati. Sono dotate di infissi in PVC con doppio vetro, persiane, zanzariere e impianto di riscaldamento autonomo ibrido gas/termocamino. La prima unità dispone inoltre di impianto di condizionamento e cancello elettrico. L'acquisto congiunto rappresenta una soluzione adatta a chi cerca un'operazione immobiliare più ampia rispetto alla singola abitazione: due unità indipendenti nello stesso contesto, una in ottica futura e una già a reddito, con la possibilità di valutare successivamente l'unificazione in un'unica villa di grandi dimensioni, a fronte di un investimento complessivo interessante.Una proposta indicata per due nuclei familiari, per chi cerca una villa bifamiliare da gestire nel tempo, oppure per chi vuole combinare investimento, pianificazione futura e vicinanza al centro di Martina Franca. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE:Posizione Strategica<br>Prezzo Vantaggioso Per Nuda Proprietà + Appartamento Già A Reddito<br>Buono Stato<br>MQ IMMOBILE:INTERNI: CIRCA 171 + 101 MQ<br>ESTERNI: CIRCA 1000 MQ<br>STATO DI MANUTENZIONE: BUONO Stai vendendo il tuo immobile e vorresti ottenere le migliori condizioni? Contattaci e saremo lieti di presentarti tutti gli strumenti che possiamo mettere a tua disposizione. Solo noi collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.