Villa in Verzella, Castiglione di Sicilia

Caratteristiche

• Superficie120 m²
• Locali4 locali
• Bagni2 bagni
• TipologiaVilla

Descrizione

Tenuta Vitivinicola Etna DOC in Vendita – Castiglione di Sicilia | Vigneto e Fabbricato Interamente Ristrutturato con Terrazza Panoramica<br>Proprietà wine estate completamente ristrutturata alle pendici dell'Etna<br>In vendita esclusiva una tenuta vitivinicola Etna DOC completamente ristrutturata, situata nel comune di Castiglione di Sicilia, lungo la strada principale di Verzella, nel cuore della Sicilia orientale e della Wine Region Etna DOC.<br>Una proprietà pronta all'uso, già operativa e perfettamente inserita in uno dei contesti enologici più prestigiosi e in crescita d'Europa.<br><br>1. Terreno agricolo – 7.370 mq con vigneto Etna DOC<br>La proprietà comprende un terreno agricolo di 7.370 mq (circa 0,74 ettari) interamente coltivato a vigneto:<br><br>Vigneto certificato Etna DOC<br>Terreno produttivo già in attività<br>Suddivisione su più particelle catastali (77, 78, 269, 298)<br><br>Il contesto è quello unico del vulcano Etna, dove la viticoltura nasce su suoli lavici e produce vini di altissimo valore qualitativo e commerciale.<br><br>2. Fabbricato rurale – 117 mq completamente ristrutturato<br>All'interno della proprietà è presente un fabbricato rurale (categoria C/2) che è stato interamente ristrutturato in ogni sua parte, conservando l'identità originaria ma con standard funzionali moderni.<br><br>La struttura si sviluppa su due unità:<br><br>Unità 151 mq<br>Piano terra<br><br>Unità 266 mq<br>Piano primo e secondo<br><br>Superficie totale<br>117 mq catastali circa<br><br>L'immobile è oggi perfettamente utilizzabile come:<br><br>cantina vinicola<br>spazio degustazione wine experience<br>struttura ricettiva di charme<br>residenza privata immersa nel vigneto<br><br>Terrazza panoramica con vista sui vigneti e sull'Etna<br>Elemento distintivo della proprietà è la terrazza panoramica completamente fruibile, con una vista aperta e dominante su:<br><br>vigneti Etna DOC<br>paesaggio vulcanico dell'Etna<br>campagna siciliana circostante<br><br>Uno spazio scenografico ideale per:<br><br>degustazioni all'aperto<br>eventi privati ed esclusivi<br>hospitality e wine tourism experience<br>momenti di lifestyle immersivo nella natura<br><br>Location strategica – Castiglione di Sicilia (Etna Wine Region)<br>La proprietà si trova in posizione strategica nel cuore della Sicilia orientale:<br><br>Comune: Castiglione di Sicilia<br>Area: Etna DOC Wine Region<br>Posizione: strada principale di Verzella<br>Vicinanza a:<br><li class="ql-indent-1">Valle dell'Alcantara<br><li class="ql-indent-1">Taormina (circa 30 minuti)<br><li class="ql-indent-1">Catania e aeroporto internazionale (circa 1 ora)<br><br>Una delle aree più richieste per investimenti legati a vino, turismo e ospitalità di alto livello.<br><br>Attrazioni e contesto turistico<br>Il contesto circostante è tra i più attrattivi della Sicilia:<br><br>Parco dell'Etna<br>Gole dell'Alcantara<br>borghi storici siciliani<br>itinerari del vino Etna DOC<br>ristorazione e ospitalità d'eccellenza<br>forte crescita del turismo internazionale esperienziale<br><br>Potenziale di investimento<br>Una proprietà versatile con elevato potenziale di sviluppo:<br><br>Wine Estate Etna DOC<br>Produzione e commercializzazione vino con identità territoriale.<br><br>Wine Resort / Hospitality di charme<br>Struttura ricettiva immersa nei vigneti.<br><br>Wine Experience & Event Location<br>Degustazioni, eventi, turismo enologico.<br><br>Residenza privata di pregio<br>Lifestyle esclusivo alle pendici dell'Etna.<br><br>Conclusione<br>Una tenuta vitivinicola completamente ristrutturata, pronta all'uso, che unisce:<br><br>vigneto Etna DOC produttivo<br>fabbricato ristrutturato da 117 mq<br>terrazza panoramica con vista aperta sui vigneti e sull'Etna<br>posizione strategica su strada principale<br>forte attrattiva turistica internazionale<br><br>Un asset raro nel mercato delle tenute in vendita sull'Etna, ideale per investitori, produttori e operatori del wine tourism di fascia alta.<br><br>Se vuoi posso ora fare il livello successivo:

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.